第两百六十七章 千亿之家

　　中国的资本力量起步有点晚，上世纪80年代才开始迈出第一步，这和欧美的资本势力相比，缺乏很多东西，其中最缺的就是国际性的品牌。

　　特别是传统产业，没有品牌，真的很难进行全球化的开拓。

　　这就是徐家为什么要收购凯悦酒店集团的原因，一年前，徐腾赴美考察时，曾经和普利兹克家族有过这方面的接触，试探性的询问过价格。

　　当时得到的答案肯定是非卖品。

　　时过境迁，随着普利兹克家族内乱扩大化，公开化，这件事已经可以谈，因为徐家给出的价码是谷歌公司的股份，等价交换。

　　这个交易真是太完美了，双方都拥有数百家在海外避税地注册的家族信托基金，彼此之间的股票交易，可以操作的不涉及任何税收政策。

　　零成本交易。

　　对俩个以避税为天性的豪门望族而言，这是绝对完美的交易。

　　普利兹克家族甚至同意在中国签署合约，召开新闻发布会，徐腾这一次过来就是签字而已，双方在具体的并购条款上，大致已经谈了半年。

　　这半年时间，谷歌的股价一直在涨，普利兹克家族终于按耐不住，迫不及待的同意了徐家在5月份给出的最终报价。

　　严格来说，从市值和未来套利空间而言，徐家是亏损的，但从整个华银财团的产业布局上，徐家不亏，不仅是华银财团需要，中国的资本势力也需要一家世界级的五星级酒店连锁集团。

　　徐家经常做这种很奇怪的事，事先没有任何消息，突然之间就公布一个惊天动地的并购交易，原因很简单，这些交易在幕后涉及到太多问题，最好是在不受关注的情况下秘密谈判。

　　另一方面，徐家更擅长绕过公司的管理层，直接和公司的大股东，特别是控股企业的家族进行秘密的谈判和利益交换。

　　事实，股权分散的公司是很难收购的。

　　譬如，徐家收购万科这件事，根本找不到实际的大股东，想进行利益交换都没有对象，只能和把持公司利益的高管层谈判。

　　这些高管层既没有合适的资本和徐家交易，又很容易狮子大开口，比如俞亮，最初和徐家秘密谈判时，开出的价码是几亿，而他实际拿不出任何股票、资产。

　　所以说，企业还是要有控股家族，要不然就干脆是国有资本，像IBM、惠普这些股权过于分散的公司，没有国企的命，偏偏有国企的病。

　　徐腾在瑞麟宅的这几天，不动声色的休息着，等待着，直到最后一刻才确定再无悬疑。

　　2005年的8月10日。

　　这一天或许值得中国酒店产业记住，中国内地资本终于从老牌资本手中，买下了凯悦集团，按照徐家和普利兹克家族的计划，凯悦集团最终会在港股上市。

　　因为这场交易谈判拖延了半年之久，徐家实际付出的谷歌股份，要比第一轮谈判时的报价低了1/4，仅占徐家持有的谷歌股份的1/7……当然，这就是徐家的谈判策略，在谈判期间不断吸纳谷歌的流通股，抬升股价，吊着对手慢慢打。

　　双方之所以选择在港股上市，也是为了省去分红税，同时意味着，未来十年，甚至更长远的时间段，凯悦集团将以亚太市场为主。

　　徐腾上午签署合约，随即同普利兹克家族的七位主要继承之一，凯悦集团的现任CEO潘妮-普利兹克，在首都的嘉腾国际大厦，召开一场中英文的新闻发布会。

　　这里距离神州传媒集团的总部，以及凤凰卫视北方制作中心很近，算是首都新闻传媒界比较集中的区域，附近就是朝阳公园，整个首都娱乐圈有一半明星都居住在附近。

　　所以，朝阳群众挖掘明星动态的能力还是很强的。

　　整件事，从开始秘密接触和谈判，再到今天上午最终签署交易协议，国内国外媒体都毫不知情，因为凯悦集团在此之前是100%的家族所有制公司，没有任何必要对外公开经营财报，重大事件也无需提前预告……这是凯悦集团的优势，也是一个弊端，融资和开拓新酒店的能力远低于其他几大国际酒店集团，所以，凯悦集团旗下的酒店，专营加盟店和联合投资店很多。

　　尤其是国内的君悦品牌，基本都是国内公司在投资，凯悦集团只是享有一部分的盈利分红权。

　　在场的几十家国内外媒体仅是上午9点才接到公关公司的邀请，公关公司是非常大牌的神州传媒集团，又是徐家和普利兹克家族的新闻发布会，各家媒体都是第一时间派出最好的财经记者，抵达现场。

　　徐腾和潘妮-普利兹克女士在签署了协议后，在会议室喝了一杯香槟庆祝，又聊了一个多小时，这才姗姗来迟，抵达新闻发布会现场。

　　坐在台上，徐腾将发言稿大致看一眼，再看一看台下的几十位记者，只看所有人的表情，估计这些记者在等他出席发布会的半个小时里，基本都已经得到了一些边缘消息，正在等待他给出一个准确的答复。

　　“一个半小时前，当你们得到新闻发布会的邀请函时，我已经和潘妮-普利兹克女士，以及她代表的普利兹克家族和凯悦集团签署了正式的交易协议，我个人名下的华腾公司将联合我父亲控股的银河资本，联合收购凯悦集团85%的绝对控股权。”

　　徐腾很淡定的公布这个会惊吓住所有人的交易，暂时说了一半，给各位记者一个缓冲和消化时间，看了看所有人的那一脸不可思议的表情，随即公布后面的一半消息。

　　“凯悦集团将会选择在港股上市，上市满4个月，至第三年期间，华腾公司和银河资本有权以市价收购普利兹克家族持有的余下股份，依据我个人的评断，总交易成本大约是在29.5亿美元。”徐腾说完了所有消息，将发言稿合上，拧开一瓶没有标识的国产矿泉水，喝了一口，再度通知所有记者，“大家现在可以提问了，中英文都可以，我不能说知无不言，言无不尽，但能告诉大家的消息还是很多的，基本够你们写一个版面。”

　　徐腾刚说完，所有记者都迫不及待的举手提问。

　　第一个问题，徐腾选择凤凰卫视，毕竟，凤凰卫视是神州传媒集团旗下的电视台。

　　“您好，徐董事长，我是凤凰卫视新闻台的记者，我实际上有一系列的问题想问，希望您能解答。”这个记者是一位四十多位的阿姨，带着挺厚重的眼镜，估计是临时派出来的二线，不用经常跑新闻现场的前辈。

　　“你说。”徐腾点了点头。

　　“我的第一个问题，关于这一次的并购，徐家和普利兹克家族的谈判进行了多久，为什么如此突然，事先没有任何风声……！”女记者没有说完。

　　“你这是两个问题，但我现在可以回答第一个问题，从我去年10月份访问美国，这个谈判就已经开启。至于第二个问题，华腾公司、银河资本、凯悦集团都不是上市公司，这是两个家族内部的私人谈判，没有必要告诉外人。”徐腾实际也解答了第二个问题，只是并非记者想要的那种答案，比如避开商业竞争之类的。

　　“我的第三个问题是想问潘妮-普利兹克女士，我们知道凯悦集团的盈利水平很不错，并且是一家非常有知名度的国际酒店集团，为什么普利兹克家族愿意出售这家公司？”女记者问出了所有人都非常关心的这个问题。

　　“我想这是一个非常有意思的问题。”潘妮-普利兹克女士在听了翻译的解说后，先惯例性的用英语称赞对方一番，“我们都知道凯悦酒店集团是一家完美的公司，做为一家商业公司，我甚至找不到它的任何缺陷，我的家族对此深感自豪。我们都知道，我的叔叔杰伊亲手缔造了这家公司，他经常说，这是他最完美的作品，就像是他的女儿。我的家族相信，现在已经是一个最好的时机，让这家公司开启一段新的篇章。对普利兹克家来说，我们需要优化自己的投资结构，更多的转向新兴产业，对The-ShunFamliy而言，他们也要扩大在传统产业的投资，所以，我们都相信这是一个伟大的贸易，我们没有任何理由拒绝。”

　　相比徐腾的简单直白，老美一贯是这么装。

　　洋人在这个领域有一种天份传承，不装会死，简称之为贵族精神。

　　中国这个国家，从秦汉开始就没有这种传统的贵族精神，取而代之的是枭雄精神和亲民，越是上层阶级，说话越要贴近百姓，要说大实话。

　　这会儿肯定还是要装的。

　　对知道内幕的徐腾来说，潘妮-普利兹克女士的回答简直是在胡扯，装逼，可记者们就喜欢这种调调，盲目相信普利兹克家族的决策肯定是正确的，而徐家的抉择则要打了一个问好。

　　很快。

　　南方系的一位记者向徐腾提问，“首先，我要代表《南方经济报道》向您及您父亲恭贺，中国一直缺乏国际级的五星级连锁酒店品牌，而徐家填补了这个空白，这是一件值得恭喜的事。同时，我想问您，作为高科技产业的领袖人物，为何决定涉足传统的酒店产业，这么高额的一笔投资，数十亿美元如果用于新技术投入，是否能获得更高的回报，是否对华银财团的发展更有价值？”

　　“高端酒店产业对华银财团而言，有着非常特殊的价值。同时，华银财团在高科技产业的投资额度有点太高，暂时，我们有很多商业计划并未披露，为了抵消在这个领域的投资风险，我们有必要扩大在传统领域的投资和品牌优化。所以，这是双赢的选择，双方都需要优化彼此的投资范围，以确保更稳定更高效的投资收益。”徐腾说了一段鬼话，论装逼，他也不逞多让。

　　他只是混到今天这个份上，没有必要再装给谁看，当然，广大人民群众需要他装，那也得满足人民群众的需求。

　　“中国人有一句古话叫做在商言商，其实，在座的诸位如果有心研究国际酒店市场，你们会发现国内的高端酒店竞争非常激烈，坦率的说，很多新建的五星级酒店都是薄利运营，甚至有不少四五星级的酒店是亏损的。普遍来说，独立和新兴的五星酒店总体都亏，品牌连锁的五星级酒店相对薄利。所以，对外资财团而言，在中国扩大五星级酒店布局是一件得不偿失的事情，竞争太激烈。”

　　徐腾有自己的风格，即使是装，他也有他的特点，索性直接说清楚原委，不用这些记者再去胡思乱想的瞎猜，“国内这几年新建的五星级酒店80%是为了迎合地产业的需求，80%的投资商是地产公司的股东和老板，你们不知道，而我们很清楚。徐家在海外有自己的声誉和称谓，刚才，潘妮-普利兹克女士也提及了，叫做The-ShunFamliy。我们徐家做生意有我们徐家的魄力，有我们自己的模式、逻辑和原则。未来十年，我们会保证全国每个地级市都会有凯悦集团旗下的酒店，同时，我们也会在其他金砖国家，其他高速发展的新兴市场，扩大凯悦酒店集团的版图，我们既然来了，切入这个行业，首先就要做到全国第一，然后是亚洲第一，二十年内做到全球第一。这就是徐家的商业模式、逻辑和原则。”

　　徐腾说完这番话，看了看台下，所有记者哑然无声，估计是自己说的太直白，又吓着这些人了。

　　没关系，你们负责记录就行。

　　徐腾继续发言，眼睛看着所有记者的随意而谈，就像是和他们在闲聊，也不用他们费事提问，免得都提一些低智商的问题，“这一次的交易有很多东西是不能直接说的，我不说，你们很难查清楚，但我不会说。”

　　台下记者开始笑了，被亚洲首富调戏了嘛，只能以笑解嘲。

　　“大体而言，我们没有支付现金，正如潘妮-普利兹克女士所言，我们是用证券的等价交易，互取所需。中国经济的发展速度非常快，带动整个亚洲经济高速腾飞，普利兹克家族要扩大在亚洲的投资，我们徐家不仅要扩大在国内和亚洲的投资，也要扩大在欧美的投资，他们走进来，我们走出去，双方一拍即合，彼此都很想迈出这一步。”

　　徐腾很大气的直接将话题打开，并不是要和潘妮-普利兹克女士比装逼，而是他有他的段位，这个段位就需要他站在一个极高的高度，才能让所有人信服。

　　所有人都服了，想投资股市，买他的公司股票就是最稳妥的选择。

　　“徐董事长，我想问一下，您能否直说，收购凯悦酒店集团能给徐家……能给The-ShunFamliy带来多少收益？”有一位首都本地晚报的记者，并不是财经领域出身，索性问一个更直接的问题。

　　“这个不好说。”徐腾拿着矿泉水瓶，没有急着喝，想了想，“长远来说，这会是我的家族比较重要的企业，但我们也得放低期待。国内国外的酒店业都遭遇到了这种薄利时代的问题，我们愿意收购，并且长期持有凯悦酒店集团，不代表它是暴利，恰恰相反，它是整个城市服务产业的一部分，一个很重要的环节。我的华腾公司现在持有两家酒店集团的股权，另外一家是江泰集团，主要是做江泰皇庭和华庭、汉庭连锁便捷酒店，我们现在还准备做一个年轻化的阳光旅馆品牌，也是连锁便捷酒店。未来，不排除江泰集团和凯悦酒店的酒店产业合并，当然，我要问一问陈健的意思。”

　　“您觉得江泰集团的陈董事长会同意吗？”首都晚报的记者虽然不像是财经领域出身，对徐腾的华腾系好歹还是有所了解，前段时间的徐工并购新闻潮，华腾系和华银财团的整个版图，大致都已经被国内广泛报道了几千遍。

　　“他应该会同意的，因为收购凯悦集团这件事也是他和我的一个共同心愿吧。大家过生日的时候都会许愿吧，他去年许了一个愿望，想要做好酒店产业，争取做到全国第一。”

　　徐腾挺随意的透露一个八卦新闻，到了这个份上，这个新闻发布会已经变成他和记者们的座谈会。

　　“我是环球日报的记者，很抱歉，徐董事长，我不是专业的财经记者，所以，我想直接的问一下，徐氏家族花费30亿美金收购凯悦集团，不管是用其他的运营模式或者方式，最终想要从中赚到多少？”另一名临时过来赶场子的青年记者，提了一个非常直接的问题。

　　“你要看到一个问题，从2002年开始，国内赴海外旅游的人数和规模一直在不断扩大。华银财团通过直接收购，让中国有了第一家全球性的高端连锁酒店，从柏悦、凯悦到君悦，品牌很完善。我们完全能深耕国内市场，稳固客户群体，在全球的凯悦酒店，为所有国内客户提供更便捷的国际旅游服务。”徐腾巧妙的避开了核心问题，他这个说法没错，但只是徐家在所有考虑中的第二条。

　　第一条，用新建的凯悦酒店提升华银财团旗下地产项目的价值。

　　华银财团是国内最大的地产集团，没有之一，大到可以在任意的区域地产板块中，提供完整的超市、医疗、教育、酒店、银行、家电维修销售等综合性的服务设施。

　　华银财团在地产领域，最擅长的盈利方式就是这样，通过几家地产公司包揽一个区域板块，合力打造一个完善的新城区，从均价一千提升到均价四千，从均价一万提升到均价两万。

　　这才是徐家的棋局。

　　如果不是这样，徐家有必要花费几十亿美金去收购凯悦酒店集团吗？

　　凯悦集团只是看起来很美罢了，全球范围内，真正直属凯悦集团的凯悦、君悦酒店并不多，唯有柏悦是真正直属品牌，其他的大部分都是联合投资。

　　所以，凯悦集团真的上市，实际市值也不会太高。

　　徐腾的这场新闻发布会，整整持续了两个小时，徐腾后续回答的问题渐渐超出了徐家并购凯悦酒店的范围，记者的问题也是五花八门，从利物浦到曼联，从腾讯到华腾，以及近期正在浮现的长江银行，包括博安系入股民生银行的事，也有人提问。

　　徐腾很少和记者面对面的交谈，所以，他也没有拒绝回答这些问题。

　　最后，终于有记者提到了华银财团的版图问题，现在，国内传媒界、商界对华银财团的规模，大致已经是很清楚了，以华夏金融、银河资本、博安控股、华腾控股、富信集团五大公司为核心，横跨三十多个产业，从地产到酒店，从煤炭到电器，从通信到网络科技，每个产业都有数一数二的子集团公司。

　　除了国有资本和央企，这是国内最大的资本财团，也可以说是世界级的财团，特别是连续并购罗孚汽车公司、凯悦酒店集团后，国际化的特征越来越明显。

　　每个经济强国都总有一两个顶级财团，正如三星、现代之于韩国，如西门子、安联保险之于德国，华银财团目前在国内独占鳌头，就已经具备代表中国的气势。

　　华银，华银，中华的私人资本财团。

　　最后的最后，徐腾决定结束今天的新闻发布会，大致思量几秒，他决定给环球日报的记者一个机会，提出最后的一个问题。

　　“这是真的最后一次了。”徐腾面带笑容，还是要重新强调一遍，此前说了两次“最后一个问题”，记者们都不依不饶，每个人拿到机会都一口气问四五个问题，没完没了。

　　“徐董事长，多谢您给环球日报这样的机会，我保证，我这一次只问最后一个问题。”环球日报的那位中年记者也很认真的强调一番，惹的在场所有记者都笑出声。

　　“但愿你言而有信。”徐腾重新拧开矿泉水瓶，这一次是真要多喝一口水，谈了整整两个小时，只是为了润喉就喝完了这一瓶水。

　　“我想问徐董事长，徐家在全球范围内到底有多少资产，关于这个问题，各家媒体的统计，包括胡润富豪榜的统计也都充满争议，您能否给一个准确的答案？”环球日报的记者刚说完，在场就有其他记者鼓掌，因为这是所有人都很关注，都想问，也不太好意思直接问的问题。

　　“你这个问题就有点复杂了，我们知道福布斯富豪榜，包括胡润富豪榜都主要是统计市值，客观来说，市值是很不靠谱的概念。所以，我的家庭可能比你们想象的更富有，也可能没有你们想象的那么富有。”徐腾这个说法基本就算是回答了这一个问题。

　　很显然，所有人都不能满意。

　　“你们想要的是一个数字，对吧？”徐腾单手托着脸颊，还是很年轻人的举止，随意随和的笑着，“那我给你们一个稍微靠谱点的数字，我们自己做的统计，目前的家族净资产超过五百亿美金，至于总资产是多少，负债率是多少，市值是多少，每年的净红利是多少，那就要靠你们自己努力调查了。”

　　徐腾给出来的这个数字还是很靠谱的，500亿美金，在这一时期大致折合4500亿RMB，就是徐腾身价的三倍，其中2/3来自于银行、保险和地产，这也是华银财团的主要资产，其余资产只占1/3。

　　只不过，这个数字并不包含徐家在美国四大网络科技公司的持股，这是绝对隐秘的事，只有徐总徐妈和徐腾三个人知道，老蒋和梅嘉莉也不知情。

　　老蒋知道徐家参与了谷歌的创业投资，具体持股多少，在其他美国高科技网络公司中，又有多少持股，并不是很清楚。

　　所以，徐腾说的是一个很保守的数字，也就是说，徐家确实可以拿得出500亿美金，比如要收购力拓这样的世界矿业巨头，徐家是能完成交易的。

　　即便是这个保守的数字，还是惊吓着在场的所有记者。

　　现在也没人不敢相信这个数字，年底的胡润富豪榜出来之后，徐总和徐腾的身家加起来，预计也和这个数字接近，甚至是超过这个数字，因为胡润富豪榜计算的是市值，那个榜单的水份很大。

　　徐腾过去是典型的轻资产型富豪，实际资产低，市值高，这两年转型后，已经是重资产富豪，和传统的富豪差不多，旗下产业的盈利能力很强势。

　　实际上，随着《魔兽世界》在全球的火热，做为母公司的腾讯集团，现在不用华银财团稳保股价，股价也在不断提升。

　　到了今年底的11月份，胡润富豪榜和福布斯富豪榜出来时，徐腾应该稳入全球五大富豪之列。

　　新闻发布会现场的记者们还有很多问题，毕竟徐家的徐总、徐腾都很难出现在他们面前，这一次的机会很难得，不过，徐腾也无意再回答任何问题。

　　他起身陪同潘妮-普利兹克女士离开现场，顺道也要送这位女CEO回酒店。

　　当他和潘妮-普利兹克女士离去，记者们就开始急切的发稿，特别是网络媒体的记者，新闻稿第一时间就发布出去，全国各大门户网立即爆出两个头条新闻，一是华银财团成功并购凯悦酒店集团，二是做为华银财团的核心，徐家总资产预估超过1000亿……美金，仅次于拥有沃尔玛超市的美国沃尔顿家族。

　　徐腾说的数字是500亿，大家不相信，即便相信，也不打算如实报道。(未完待续。)


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