第二十五章 买房,纳税
有了小翠的加入,药铺的各项生意总算是步入了正轨,销售额与日俱增,不过短短十日,每日收银便已突破千两大关,在这其中,绝大部分都是“九转金身丹”的功劳。
要说这明末的上层阶级,还真他娘的有钱,八十两一瓶的丹药,人家连眉头都不皱一下,有的甚至还一次买个三五瓶,一箱一箱的白银像流水似的进了药铺,都快没有地方存放了。
唉,这年头没个银票之类的纸钞,还真特么的不方便,这么多的白银,光存放就是个大难题。
必须换一个大一点的铺子了!
这几日,张丰益暂时停下了配制药丸,四处奔波,总算是打听到了一处好地方。
那是一个后世老北京很常见的四合院,两进院落,有房二十八间,虽然这种规模在京城其实算不上什么,但建筑面积也不算小了,廊桥庭院,香花草木,应有尽有,另外在前门临街处还有三间独立铺面,虽不与四合院相连,但却归属同一人。此处原为一京城富商所有,不知何故如今竟急着将其作价贱卖。
像这种不大不小的四合院,其实是并不好卖的,普通人买不起,而那些有钱的达官贵人富商巨贾们却又看不上,也只有像张丰益这种突然间一夜暴富的人,才会对其感兴趣。
古代的房屋买卖,也是有一定的手续的,其中必不可少的,便是中间人,也可以叫做见证人,这是为了防止买卖双方日后反悔,于是来做个见证,另外还有一个,便是“官牙”。
官牙,也称作牙人,主要是负责帮官府处理一些日常事务,比如收取费用,监督契约签署,并敦促买卖双方纳税的具有官方背景的这么一类人。普通人平时若想要摆摊开店做生意,或是买卖房屋,如果没有官牙参与,那就相当于没有经过政府批准,是属于完全不合法的,日后一旦查出,不仅要加倍罚款,而且还极有可能没收你的店铺或是房屋。
这些事情处理起来很是繁琐,张丰益虽然知道古代有这么个规矩,但是亲身经历起来,着实是有些焦头烂额。好在一路有官牙提醒该怎么做,倒也没出什么岔子,只不过是多让那牙人赚去了一二百两银子罢了。
签署契约,缴纳契税,加盖印章,一系列流程走完,张丰益总算是拿到了房本“红契”,接着他又马不停蹄地去税课司报到,更改铺面、商品等信息,并依法缴纳了当月税款。
天启皇帝刚上台那会,由于东林党们的坚持,这会儿的商业税其实相当的低,各种税额加起来还不到百分之三,而且政府的收税力度也不大,也就这京城还算是比较正规,毕竟是天子脚下嘛,要是到了苏杭一带,每年照章纳税的商人,几乎可说是没有。
所以这个年代的商人,日子简直不要太好过,这种好日子一直持续到了魏忠贤上台,才慢慢停了下来。
张丰益作为一个穿越人士,从小便受过良好的思想教育,所以偷税漏税这种事情,他是做不出来的。毕竟嘛,要是所有人都不缴税,国库里没有银子,那国家拿什么来建设民生赈济灾民?部队又用什么去打仗?没看见现在辽东那边的建州奴正虎视眈眈么?
况且,这商税税率,本身就已经低到可以忽略不计了,这会不交,非要等到魏忠贤派出人来,逼的你们倾家荡产,你们就高兴了!
张丰益前世对于明朝覆灭的原因,也曾经有过一番深入的思考,虽然说里面有着这样那样多个方面的原因,但是归根结底,便是国库空虚,所以崇祯帝虽然努力想要把国家建设好,但奈何手中没钱啊,没钱便修不了水利,没钱便赈济不了灾民,没钱便只能大量裁撤基层公务员,勒紧裤腰带过日子,没钱便只能眼睁睁地看着努尔哈赤占据整个辽东,兵临山海关前。
于是灾民没了活路纷纷造反了,基层公务员丢了饭碗也揭竿而起了,前线的将士们穷到连饭都吃不上,原本想借个几万两银子解解急,最后却逼得连巡抚都得自杀来谢罪,都到这个地步了,谁特么还有心思来打仗?
最让人大跌眼镜的,是眼看李自成都要攻入北京了,崇祯帝想急调地方部队来京师增援,便亲自厚着脸皮去问大臣们借钱,结果一个二个哭天喊地,说自己祖上可是数代贫农啊,平日里又两袖清风,穷的连饭都吃不上了,哪来的银子?
因为这些“穷人”们的一毛不拔,城很快破了,皇帝也被逼得自尽了,于是李自成率着威武之师,几天时间便从那些“穷人”们的手中,搜出几千万两白银来。
瞧瞧,这就是东林党所一贯坚持的,为此不惜与皇帝撕破脸皮的,所谓的“不与民争利”“藏富于民”!
一个GDP总量位居世界当之无愧的第一,几乎等同于欧美国家总和,科技也处于领先地位的大明朝,居然就这样“一命呜呼”了??
难怪后世那么多人想要为魏忠贤平反,足可见魏忠贤建议重开矿税商税,对于国库里只剩下老鼠的大明来说,是多么的有必要!
该死的迂腐而又自私的东林党们,你们的好日子,快要到头了!
张丰益还沉浸在前世的愤恨中无法自拔,浑没意识到,自己现在,已然成了明朝大商人中的一员,是跟东林党所代表的阶层,位属于同一阵营才对。
买房加上纳税,张丰益一下子花掉了将近七千两白银,手里面只剩下了不过三四千两银子了,但张丰益毫不在乎,毕竟用不了半个月,这些钱便会再一次回到自己的怀里来。
只不过有一件事情,他到现在还是想不通,那便是这“九转金身丹”,为何会有如此强大的药效?张丰益为此,甚至还拿着这“九转金身丹”的药方,请教过诸葛邨,老先生看后,只说这虽为大补之方,但其效甚缓,需常年服用方得益处。
于是张丰益最后只能得出这样一个结论,那就是自己恐怕真的,具有增幅药效的金手指属性!只是到底能增幅多少,还有就是这种金手指属性是一直不变呢,还是说是可以进化的?
张丰益决定用试验来进行验证。
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