第一百三十六章 房子

　　每个层次都有各自的烦恼，这话是没错的。

　　边建功的烦恼自然是房子。

　　不过要说实话，他的个人条件还算好的呢。

　　家里三间小房，毕竟还有他一个小屋。

　　真是从客观事实出发的话，房子这事儿其实是广大京城百姓长期、共同面临的一个难题，有太多的人，条件还远不如他呢。

　　据统计，1978年，我国城镇居民人均居住面积只有6.7平米。

　　无房户，拥挤户占到当时四成以上。

　　所以从这个时候起，房子问题，就已经成为了严重的社会问题。

　　而尽管从1979年开始，国家也通过各种办法着手解决房子问题，可盖得没有需求增长快。

　　面临“运动”中复转、下放、遣返的干部们和人口爆炸这一代知青集中返城，再多的房子也不够用的。

　　那么即使被逼着，政府连“接、推、扩”这样的应急办法都想出来了。

　　即使是在院内、街上见缝插针，民间自发性的私搭乱建已经成为见怪不怪的普遍现象。

　　可到1983年的时候，京城人均居住面积依然形势严峻，没有任何好转。

　　甚至是不增反减，竟然从6.7平米反倒降低到了4.74平米。

　　可能对于今天的年轻人来说，大部分人感觉凭自力更生，在一线城市拥有一套属于自己的房子，是一个需要奋斗终生的梦想。

　　觉得少则十几年，多则几十年全都要负担房子高昂的贷款。

　　多半当圆了这个梦以后，便会发现自己早已两鬓斑白，儿孙满堂，很有点不值得。

　　于是不少人便会羡慕起父母，怀念起那一代公家管分房的年代来。

　　但殊不知，他们父母当年面临局面又比他们难了多少。

　　因为这个梦再难，今天至少还有办法可圆。

　　贷款买房，人至少可以先住进去。

　　而当年在标准的计划经济体制中，除了靠单位分房，领导开恩，别无他法。

　　这样的情况，几乎让没关系，没好单位的人，人人绝望。

　　如今的人需求房子更看重是房子的经济价值，至少自己找个能睡觉的地方还算是容易的。

　　而当年那一代人却不是把房子作为能够增值的财产来看的，也不是当成什么可以娶媳妇的条件，或是期待什么优越点的生活条件。

　　完全是可怜到了最单纯的生存需要。

　　千千万万的家庭，都是在老少三代同堂、父母子女同室、兄妹同室这样的窘境下，仅仅渴望一个能够容纳几身的空间而已。

　　因此有不少人，都是为了房子而选择终身伴侣，为了房子而选择自己不喜欢的工作。

　　甚至许多好不容易回城的人，又迫于无奈主动走向了偏远山区。

　　这形同与主动放弃自己的未来和人生啊。

　　但这还不是全部。

　　即使是能够分了房的人也不会如何滋润。

　　因为首先是国家对职工居住面积有硬性规定。

　　普通职工的标准为一类住宅，平均每套建筑面积只允许四十至四十五平方米。

　　县、处级以上才是二类住房标准，六十到七十平米。

　　其次呢，是大部分单位没有能力自己盖房。

　　更多的情况，都是通过单位名下腾挪老旧房屋来调配，解决职工需要的。

　　以房屋质量而论，最好的是筒子楼、简易楼，其次就是平房、排房、或其他用途的房屋了。

　　所以即使这些幸运儿。

　　生活境况里依然要忍受空间狭窄，没有隐私，上厕所难，做饭难这些不便之处。

　　而实际上今天许多认为，像京沪广这样的一线城市的本地居民，既然赶上了房地产业高速发展的好时代。

　　那基本上什么不用干，就都变成了“吃租子”的地主了，几乎全是靠外地人养活的蛀虫。

　　这种想法更是自以为是的以偏概全。

　　因为真实的情况是，真正享受到这一好处的只有原先在京郊居住，后来因城市扩容而拆迁的农民。

　　而一线城市的真正老居民，除了自己祖上原本就有多处房产的，且能顺利要回来的人以外。

　　都很难从房地产价值暴涨中获利。

　　绝大多数留在城里的人，仍旧困于城市中心的一隅之地。

　　还别看房价单算都吓死人，什么好地段，又学区房的，可他们没人敢卖。

　　因为无论享受分房福利还是没有享受的人，人均面积太小和自住用途这两样，就给他们限制住了。

　　卖了房，人就不活了？接茬儿跟哪儿住去啊？

　　所以这些人仅是名义上的富翁而已，拥有的都是没法变现的财富。

　　无不过着眼望着高楼大厦，身居狭窄空间的贫民生活。

　　他们真正的生存条件，并不比初来乍到的外来人口更滋润。

　　这就证明了两个道理，人生往往都是这山望着那山高，谁都只看见别人的好。

　　还有一个，就是历史是循环的。

　　有些困难谁也躲不开，有些问题永远换汤不换药，不改变社会阶层就永远会遇到。

　　那好，咱这就得回头，再说到边建功的身上了。

　　要按此时此刻正常情况来讲，即使他小子再能挣钱，这个困难也解决不了。

　　谁让他只是个出租汽车司机呢。

　　可偏偏他身边有洪衍武这么个邻居，这就成了他最大的幸运了，自然问题也就不是问题了。

　　最有意思的是，说起这幸运，还是幸运到了极点的那种。

　　因为洪衍武不光手里已经捏着两三套八九十平米的局长级别大三居，心里原本有底气，解决这点问题不在话下。

　　最关键的还是这小子上辈子干的就是这行啊。

　　另外千万别忘了，在正式搞拆迁干大买卖之前，洪衍武还跟着高鸣折腾过一阵二手房的买卖呢。

　　耳闻目睹，对这行里的人在改革开放初期是怎么干的，再门儿清不过了。

　　论这年头怎么弄房，他可是真正的专业户啊，什么事儿能难为的了他啊？

　　他最清楚不过，由于计划经济到商品经济过度年代，投资建房渠道不同和房屋分配标准不一样。

　　京城住房的真正情况是苦乐不均的。

　　别看老百姓没房，可当官儿的有的是房屋，长期空闲。

　　宋局长就是当官儿里的典型代表。

　　而这些人房子多得住不下也愁，于是也就有人想到了拿这些房换钱。

　　房租不值一提，最好的房一平米才一毛九，这是官价儿。

　　要不是有他给开的高价，宋局长的房宁可烂着也不会出租。

　　这样改革开放以来，最早期的房屋交易也就出现了。


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