第1236章 涨价就是资产增值
二月十七。
江户区新城项目在这一天正式开售，由于填海计划、未来城市发展中心、新型港口、新农田等的广告宣传，使得这块地的话题，是人们议论是多的，也成为岛国关注度最为火热的楼盘。
在开盘当天，各开发商联合邀请了岛国当红的几位明星去演唱表演，在天微微亮起时，一些歌迷就纷纷赶去新城，使得土路上停满了车辆，渐渐人声嘈杂地热闹起来，就如举办的大型节日。
日照聘请的“托”也早已到位，挤在了日照售楼部的大门口，在小区沿街的道路上，修建起的几排商户楼，同样在大清早干起了买卖，看起来格外热闹。
一些地铁的规划，以及公交线路等等，会清楚在小区里标识，未来会在哪里修建，在哪里上车等等，仿佛这里真的会变得极度繁华，目前的生活配套不齐全只是暂时的，而外头的土路，很快就会成为一条便捷的快速路。
现在不上车，等到这里的生活配套齐全以后，怕是连上车的机会都没了。
新城项目在如火如荼地进行着
同时，在日照公司的会议室里，新城项目各开发商的负责人在紧锣密鼓地商谈价格会议，由麻生野先生来主持，周于峰亦是在一旁聆听着。
清晨亮起的微光透过窗户照射在会议室里，人们的面容看起来模糊，为这场商谈会增加了几分神秘的色彩。
“所以在价格方面，我们依旧要营造持续涨价的趋势，想必大家也明白了一个道理，这价格越涨，人们才会越买，前段时间房价普涨之后，房子的成交数可是提升了，数据是最直观的表现方式。
相反的，一旦有哪家的品牌开始降价，那消费者就会观望，这价格还会不会继续降低，从而会导致消费疲软的现象！”
麻生野站起来沉声发着言，态度极为严肃，气场很足，而对于提价百分之三十的现状，似乎还不满意，这价格还要越卖越涨。
“所以在二月到五月，这三个月，是我们的特惠销售季，等到六月份，新城所有的房子必须做出相对的提价，我们要给客户创造买房的紧张局势，再不买就要涨价了，上不了车了！
当然，在随着岛国经济不断的发展，涨价也是必然的事情，我们只不过是把价格提前涨了，这部分岛国经济增长的福利拿到了自己手里，而我们企业有了资本后，是能够会岛国经济做出更多的贡献。
所以在价格方面，我们要达成一致的决策，共同营造这种氛围，把利益最大话！”
麻生野铿锵有力的话落下，同时在每位负责人手里，都摆放着一份营销文件，这是孔冠军通宵达旦赶出来的，如果方案不通过，那就会紧急拟写第二份，直到写出最为合理的营销方案。
可在下一刻
“赞同！”
“我也赞同！”
“麻生前辈果然了不起呀，您的提议永远是最正确的。”
“反倒是我们最开始把新城项目的价格打低，才会让购房者对新城的发展不抱希望！”
“没错，就应该价格贵，那里可是未来城市的发展中心啊！提价也是迟早的事！”
“价格越高，证明新城的发展越繁华！”
所有的负责人皆是表示赞同，尤其是龙田表现最为积极，声音嘹亮，至于那位性子最为谨慎的小柳女士，也给出了赞美之词。
“好！那在房屋销售的时候，就明确告知购房者，在五月中旬以后，就会提价百分之五，这样一来，买到房的人就会认为自己的固有财产升值了百分之五，这不就是最佳投资吗？
这投资者的资产可是在短时间里升值了百分之五，难道诱惑不够大吗？”
麻生野继续发言，更是引起了阵阵掌声，在新城项目上，他有着足够话语权。
听到这里，周于峰不禁露出了笑容，房价涨价之后，对于先买房的客户，就是资产的升值，这是多么可笑的理论，能够体现在未来市场上吗？
关键是先买房的人，就是盼着你一定会提价，他心里才会踏实，想逼着房价上涨。
当然，各开发商的楼盘因为房屋修建的位置，会给出不同的销售价格，也会挑出其中的某一套房给出最低价，以此来吸引流量，但房屋的平均成交价格，各开发商之间是差不了多少的。
“新城项目的平均价格为5000万日元每平米，在这个价格区间，根据房子所处的位置与楼层做出价格上的调整，但不准过低，要根据合理的计算方式来控价！”
麻生野明确说明价格的定义方式。
而新城项目的这个平均价，只不过比新宿区的繁华地带便宜区区500万日元，新宿区虽是比不上银座那里，但也绝对是城市的中心，有地区的特色。
在房价普涨的情况下，银座都卖出了上亿日元的价格，新宿区综合片地的价格倒也合理，但现在新城卖出5000万日元的高价，何况还是荒地，是过于虚高了。
“明白！”
“知道，麻生先生，这些都在协议里。”
“没错，新城项目是我们共同开发的，大家所有的心血都在其中，要保证所有人的利益。”
“非常赞同麻生先生的提议！”
在如此热情高涨的房地产行情下，各负责人皆是同意麻生野的协议要求，对蒸蒸日上的行业前景，自是十分看好，何况日照还营造了这么好的销售氛围，对资本的追求贪婪欲望更大。
于是有关“五月份持续涨价百分之五”的总营销方案正式落成，你现在买了，未来的资产很快就会增值百分之五，没有一点儿毛病。
“那感谢大家这么早应邀来到日照公司，有关会议的内容，一定要在今早落实到销售部门。”
麻生野坐了下来，紧绷的神经终于是得到放松，而会议也到了尾声。
在说这番话时，麻生野语气缓慢，有意抬手看了下腕表，已经是七点半了，怎么那些客户还不上来闹事？得在这些开发商面前作秀呀！
与此同时，周于峰和麻生夫也下意识地抬起手腕，看起了时间，心情不由得紧张。
该不会有什么纰漏吧？周于峰、麻生两兄弟的心头不由得埋上了阴霾。
“大家一会就在日照公司吃个早餐吧，我一会以赴职工去买，实在是辛苦大家了。”
麻生野又是说道，有意让这些负责人多待一些时间。
可今天是新城项目开售的大日子，每位负责人的时间都很紧张，哪里有时间在这里消停地吃一顿早餐，急着要赶去江户区。
“麻生先生，我想我们还是下次一起约着吃饭吧，感谢您的好意，现在新城项目正式开售，那可是我们所有人的心血，要急着赶去那里主持有关的工作，非常抱歉，我得先告辞了。”
倒是最拥护麻生野的龙田站了起来，一边整理着衣服，满是歉意地回答道。
“是啊，麻生先生，我倒是想约您一起吃饭，好学习您的专业经济知识，但可惜今天实在是太忙了，何况还要传达这次的会议内容，十点就要正式开售，我得急着赶去江户区，还请原谅！”
小柳美惠紧接着站起来说道，虽是表达得非常礼貌，但亦是可以听出这位负责人的急切心理。
接下来所有的负责人皆是起身，表达着歉意的同时，准备要离场了。
“那好，既然这样，就不占用各位的时间了，我们下次再约！”
麻生野笑着站了起来，也只能是送着各位离开了，长吁一口气后，又道：“我去送送你们。”
但这失落的话音刚落，在会议室的外头，传来了一道极为高亢的叫喊声：
“麻生野！你这个罪人，出来受死！”
紧接着，是越来越多的叫骂声，蜂拥而至地从大门口挤了进来，伴随着打砸桌椅的声音，瞬间变得极度混乱，好似是遭到了恶势力的有意打击，氛围瞬时紧张到了极点。
会议室里的各负责人，皆是一脸紧张地看向麻生野！
“麻生野我要杀了你！”
突然，一道更加响亮的声音在会议室的门口响起，而那道叫吼声是如此的愤怒，好似歇斯底里的喊叫，仿佛真的要将麻生野撕碎一样，吓得小柳女士打了一个寒颤。lωΧs０
“咚咚咚！”
“咚咚咚咚”
随之屋外的人开始砸门，会议室的那道木门开始变形，不断发出沉闷的打击声，随时会散架似的。
“这是怎么回事？安保科的人呢！”
麻生野愤怒地大吼一声，随即全然不顾风险就要冲出会议室，见状，麻生夫赶忙上前，一把拽住了他的胳膊。
“哥哥，还搞不清楚外头的情况，还是等等安保科的人吧！”
麻生夫慌乱地说道，抬手扶眼镜的胳膊都在微微颤抖着。
“我可是日照公司的董事长，有人来公司闹事，我得第一个冲到前面，这是我该有的职责与态度！”
麻生野义正辞严地说了这样一句后，就义无反顾地推开门走了出去，留下会议室里人，在紧张地观望着突然发生的冲突！
而其实在这时，安保科的人早就站在了大厅里，并且提前加派了人手，是在故意看着这些人闹，不加阻止，这砸坏东西可得赔钱！
“你们是谁！”
麻生野大声嘶吼道，瞪圆了眼睛，冲着刚才猛敲房门的男人质问道。
“麻生野，我要杀了你！”
润二大吼一声，冲向了麻生野，因为愤怒，整个身子都在颤抖着。
昨天他苦等了一个晚上的电话，最后却是告知他，只能在大板的郊区享受折扣权益，并且还怒骂自己，气到整晚都睡不着觉，憋在心里的仇恨在此刻释放。
润二紧紧握拳，照着麻生野的脸就砸了过去，之前来日照公司闹事，他也在混乱中给过麻生野一拳，立即打得他鼻血直流。
可当下，安保的几个人直接把润二给架了起来，根本碰不到麻生野，随之加藤黑子在人群中跳起，一脚踹在润二的肚子上，即刻就响起了痛苦的哀嚎声，在嘈杂的声音中，是那般的凄惨。
“啊！呀呀呀！”润二的面容狰狞。
黑子有意激化着与客户的矛盾，也因为埋在心根且无法被化解的憎恶，这一脚可是相当的用力！
“八嘎！你敢打我！”
润二哪里受得了这种气，爬起来又冲了过来，黑子照着他的脸就是一拳，瞬间使他鼻血直流，捂着头在地上哀嚎起来。
“真是个傻逼，这阵仗还敢往上冲！”黑子心里暗骂一声，不过那一拳，打得真叫个舒畅。
“你们想干什么！”
“日照公司在欺骗！”
“麻生野，你这个骗子！”
随之有更多的人冲向麻生野，安保人员立即上前与客户推搡在一起，加藤混在安保的队伍中，一口一个“八嘎”，一拳一脚地打在这些岛国人的身上。
每一下都是卯足了劲，龇牙咧嘴着，加藤黑子真的是打疯了。
“八嘎！”
“傻逼！”
黑子怒吼一声，一拳又结结实实地招呼在一个人的正面，顿时鲜血直流。
很短的时间，这些客户就被安保科的阵仗给唬住了，也不敢再冲向麻生野，人们围成一团，不断后退着，说话的语气也低了很多。
“你们这是什么意思？不法分子吗？冲到我的公司里打砸，知道给公司造成了多大的经济损失吗？这些都要让你们赔付！”
麻生野举着话筒，大声呵斥着，而这一幕，也全都落在会议室里负责人的眼里。
有关日照公司不履行客户承诺，只为追求利益，公开销售的事，这些负责人自是听说了些，但理解这种做法，商人逐利，天经地义。
对于如此怒气冲冲的麻生野，客户们没有了原来的嚣张气焰，真是被一个叫加藤的给打怕了，恐慌地看着麻生野，但气愤难掩。
安静片刻后，人群中终于是有人站出来了，一个妇人来与麻生野对峙，但说话的语气终于是“冷静”下来，是在讲道理，判对错。
“麻生野，那你欠我们的权益要怎么还？承诺的综合片地的折扣房呢？”
“综合片地的房子都卖出去了，你们在日照公司的投资给你们带来了多少的回报，这难道还不够吗？就大板郊区的折扣房，你们爱要不要，如果不要的话，就等于自动放弃这权益！”
麻生野当即就翻脸，别说这综合片地的房子了，江户区新城项目的房子折扣也舍不得给。
这一番话，真的是击碎了所有客户的心，心心念念的折扣房，就被无情的收回，一次次的欺骗，凭什么啊，房价都涨成什么样了！
“您怎么能这样不讲道理”妇人嚎啕大哭了起来，整个大厅里，都充斥着凄惨的声音。
哽咽着，妇人终于是克制着痛苦，继续质问：“我们当时之所以投资日照，并且是大额的资金，就是为了综合片地的折扣房！”
“这难道不是欺骗吗！”
妇人一旁的男人也控制不住，愤怒地大吼一声，而他的嘴角还溢出血渍，被打的时候，似乎听到了一声“傻逼”的奇怪声音。
“对啊，你以为我们是在意那些所谓的回报吗？是看准综合片地的折扣，不然不会投资这么多，早就会买房了，现在房价都涨到多少了！”
“麻生野，你就是骗子！欺骗了我们富裕的希望！你这个骗子啊！”
越来越多的声音开始斥责，大厅里再次变得乱糟糟的一片，可是客户们的状态，看起来是如此的凄惨。
“闭嘴！给我安静下来！”麻生野拿着话筒大声吼叫，“综合片地的房子已经售罄，只有大板郊区的折扣房，爱要不要，如果你们还要继续留在这里扰乱公司，我立马报警，要求你们进行赔偿！”
这是赤裸裸的威胁，麻生野已经是不讲诚信了，露出了丑陋的一面！
“麻生野！我要告你，等着被告吧！”
这一番话，更是激起了所有人的愤怒，太过分了，真是把人往死里逼，有人当下就报了警！
于是日照公司就这样开始僵持，但这是经济的纠纷，肯定是要走上告的那一步，至于眼前的场景，麻生野可是受害者，毕竟是他们来闹事的。
麻生野又拿着话筒恐吓了几句后，从长椅上跳了下来，大步走去了会议室，而在这个期间，加藤也在混乱中溜走了，可不能被认出来，刚刚也就白打了。
“小夫，你记住，新城项目按照原计划进行，抓紧时间销售，一定要追求更多的利益，不然我们投入那么大的资本来宣传，不就浪费了吗？
对他们的仁慈，就是对日照的残忍，就那些大板郊区的特价房，他们爱好不要！”
麻生野上前紧紧拽着麻生夫的胳膊，沉声警告道，后者重重点头，两人紧张的神态，把这件事的严峻性烘托得淋漓尽致！
而这一番对话，一字不落地落在了各负责人的耳朵里，心情复杂。
众人对麻生野的印象也因此有所改观，哪怕是麻生野这样的前辈，在利益面前也会背叛的
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