第一千一百六十八章 楼王
第二天一大早，夏若飞和冯婧在食堂吃了早餐，就驱车前往江滨别墅小区。
因为已经提前说好了，所以凌清雪今天没有去上班，就在家里等着夏若飞与冯婧两人。
夏若飞车子开进别墅小区的时候，就给凌清雪打了个电话，所以她已经提前出来在家门口等着。
夏若飞把车子停下，探出头来朝凌清雪招了招手，笑着招呼道：“清雪，上车吧！”
凌清雪笑盈盈地说道：“蒋叔叔那套别墅距离这边不远，咱们还是走着去吧！你们也可以顺便看看小区环境。”
“那也行！”夏若飞说道，“车子就停在你家里吧！”
凌清雪点了点头，把别墅大门打开，夏若飞将车子缓缓地开了进去。
两人下了车，凌清雪微笑着迎了上来，说道：“婧姐你好！”
冯婧也笑盈盈地跟凌清雪打招呼：“清雪，今天辛苦你了！”
凌清雪说道：“这有啥辛苦的？就带你们看看房子，比上班轻松多了……”
夏若飞哈哈一笑说道：“走吧！咱们边走边聊！”
“嗯！跟我来吧！”凌清雪说道。
他们一行三人走出了凌家的别墅，朝着江边的方向走去。
凌清雪一边走一边说道：“若飞，最靠近闽江的这一排，全都是独栋别墅，只不过瞰江位置有所区分，然后房子的规格也各有不同，蒋叔叔的那栋别墅可以说是整个小区里视野最好的，也是最大的一栋，可以说是当之无愧的楼王了！喏！就在那边……”
夏若飞顺着凌清雪手指的方向看去，大约几百米外一栋别墅静静地矗立在那里，在这一排别墅中，那栋别墅刚好是一个凸出的位置，至少有270度都是毫无死角的面对着闽江。
夏若飞笑着说道：“看起来很不错哦！清雪，这位蒋叔叔眼光很好啊！当时买下这栋别墅，如今升值十倍都不止！”
凌清雪笑着说道：“人家蒋叔叔买了是自己度假住的！可不光是为了投资。而且别墅产业的换手率并不高，真要急用钱的时候想要出手也不如小户型那么容易，比如这次他筹款想要出售别墅，来了解的人就并不多，而且有的人来看过之后，虽然十分满意，但是一了解价格就望而却步了。”
“你是说我人傻钱多呗！”夏若飞故意苦着脸说道。
凌清雪咯咯笑道：“你太高估自己了……人傻我同意，钱多嘛……嘻嘻嘻！”
冯婧看到夏若飞小两口打情骂俏，觉得很不自在，同时又有一种酸溜溜的感觉。
凌清雪也感觉到了，毕竟冯婧是客人，如果自己一直跟夏若飞说话，冷落了冯婧，显然不是待客之道。
于是她转向冯婧，说道：“婧姐，咱们先去看完这栋别墅，然后我再带你去看另外一套小联排，那套房子也不远，就在那个方向，步行过去最多也就十分钟。”
冯婧笑了笑说道：“没事儿，今天我们都听你的安排！”
三人一边走一边聊天，很快就来到了那栋别墅前。
走到近前夏若飞才发现，这栋别墅的确比凌家那栋还要大一些，从外边看地面建筑有三层，前面还有一个很大的院子，设计得也很有感觉，并不是传统的中规中矩风格，设计师巧妙地将几个长方体错落地拼搭在一起，形成了别墅的主体，而错落拼搭之后凸出的部分，设计了大大小小好几个露台，同时采用了大面的玻璃幕墙，看起来很有现代气息。
凌清雪打开别墅大门，笑着说道：“走吧！带你们进去参观一下！”
夏若飞和冯婧跟着凌清雪走进了别墅的前院。
院子里的长青绿植在冬天里依然生机勃勃，草皮也十分齐整，一看就是日常保持得非常好。
除了院子里的几个停车位之外，还有一个下沉式的车库，车子可以通过一条干净的沥青小道，从院子侧面缓缓下坡，直接开到车库里去。
凌清雪带着两人走进了别墅，一进门夏若飞就微微松了一口气——他知道这栋别墅是凌啸天那位老友自住的，所以一直担心进门会看到各种华夏风的装饰、红木家具之类的，毕竟那个年纪的富豪就喜欢这种调调。
虽然华夏风也挺不错，但夏若飞却更加喜欢简约一点的装饰风格，总是觉得那种华夏风的装修太厚重了，住在里面多多少收有点压抑。
包括欧式的风格，其实夏若飞也不怎么喜欢，觉得繁复有余、轻松不足。
进门之后，夏若飞发现自己的担心是多余的。
显然这位蒋叔叔并不是华夏风的拥趸，恰恰相反，整个别墅的装修风格就是极简风，大量使用了黑白灰色调，简洁明快，同时还搭配了一些亮色的小色块作为装饰，让人轻松之余也不会感觉到太单调，简直和夏若飞理想居所完美契合。
比如客厅里的电视墙，就是简单的拼色设计，电视墙对面的沙发，直接就是原木色调的，沙发上摆放着灰色的坐垫和靠垫，一看就十分柔软舒适。
所有的家具都一尘不染，夏若飞知道这家主人虽然只是偶尔过来住，但一定是有安排人定期打扫的，不然不可能保持得这么好。
凌清雪带着两人房前屋后全都参观了一遍，夏若飞心里十分满意。
别墅地面有三层，还有一层地下室。
地下室的部分其中大约四分之一是车库，另外四分之三的部分，有储藏间、娱乐室、洗衣房等等，功能性很强大。
而且虽然是地下室，其实一点儿都不幽暗、也不憋闷。
因为后院是下沉式的，从后院的方向来看，这栋别墅就是四层的，地下室是一层，因此采光、通风都完全没问题。
一楼是挑高八米的客厅，以及厨房、餐厅、保姆房等等。
二楼则安排了超大的主卧，实际上就是一个大套间，里面除了卧房之外，还有带按摩浴缸的大浴室，还有宽敞的衣帽间，以及一个书房，书房还通往一个小露台。
除了主卧之外，二楼还有好几间客房，都是带独立卫生间的那种。
三楼有一半设计成了超大露台，这个大露台容纳十几二十个人一起烧烤、聚会绝对没有任何问题；另外一半除了两间客房之外，还留出了晾衣间。
除此之外，下沉式的后院也十分宽敞，设计了一个露天泳池，还有大片的草皮，看起来生机盎然。
最让夏若飞满意的是，后院的门推开，走上几级台阶之后，就有一片洁白的沙滩，这片沙滩也是包含在别墅产权里面的。
因为闽江刚好在这个位置拐了个弯儿，别墅就是在凸出的这一个位置上，所以这片江滩就完全独立了出来，等于是一片私家沙滩。
看了一圈后，凌清雪笑着问道：“若飞，满意吗？”
“满意！超级满意！”夏若飞说道，“就这儿了！刚好离你家还近！”
“我觉得你也不可能不满意！”凌清雪咯咯笑道，“连我都想要蒋叔叔这套房子呢！以前我就说过我爸！他还是三山人呢！位置最好的一栋别墅，居然被身为鹭岛人的蒋叔叔抢了先！”
接着，凌清雪又说道：“既然你看了满意，那我就让我爸给蒋叔叔回个话，咱就要这一套了！你把钱准备好，蒋叔叔那边会委托律师来办这个事儿，他这套房子也没有任何贷款，产权明晰，很快就能过户过来的。蒋叔叔说了，这屋子里的家具家电当时都挑最好的买的，就全部送给你了！”
相对好几千万的房价来说，一屋子的家具家电确实也不算什么大钱了。
不过夏若飞还是笑着说道：“好啊！那你就替我谢谢蒋叔叔吧！刚好这装修风格也是我喜欢的，直接就可以拎包入住了！”
凌清雪点了点头说道：“那行，接下来咱们去看看另外一栋小联排吧！婧姐，那边那栋是个毛坯，所以也只能看看房屋结构、位置什么的了……”
冯婧笑着点头说道：“行！先去看看吧！”
一行三人离开这栋别墅，步行朝联排别墅的区域走去。
走了七八分钟，三人就来到了那套小联排的前边。
凌清雪指着房子介绍道：“婧姐，这种联排是四联的，也就是一座房子并排的四套别墅，蒋叔叔这套是东边端头的，也是四套里面位置最好的了。而且这一排别墅就在独栋的后边，在联排当中是距离江边最近的。”
联排别墅建在一个小山丘上，所以虽然前面有一排独栋别墅，但瞰江视野却并不受影响。
实际上开发商也是设计好的，当时并没有推平这个小山丘，而是根据实际地形，错落地设计联排别墅，这样这里的联排同样望到江景，甚至后面一两排的房子，因为地势高，视野也不会被阻挡。
当然，还有一些位置比较差的，在小山丘背面，那价格也是不一样的。
再往里，就是小区的高层建筑了，只不过高层住宅楼和别墅区是分隔开的，两边并不连通，需要通过不同的门才能进入。
这么设计也是为了保证别墅区住户的私密性和舒适度。
因为房子并没有装修，平时自然也不会有人打理，进门的院子杂草都很高了，跟隔壁常年主人的那一套形成了鲜明的对比。
不过修理草皮、装修这些都不是问题，只要房子好就行了。
进去参观了一圈之后，冯婧对这套房子还是挺满意的。
这套联排同样也是三层的，只不过每一层的面积会比夏若飞刚才看中的那一套小。
同时，别墅同样也有前院后院，顶楼也有露台设计，可以说是有天有地。
别墅的位置对闽江一览无遗。
还有一点最让冯婧满意的是，因为别墅是依山而建，所以是通过打水泥桩在山坡上建设的，这就会产生一个效果——根据地势的不同，房子的下方会多出大小不一的架空层。他们今天看的这一套，足足有两层架空层，相当于多出了两层楼的空间，而且面向闽江的那一面采光都完全没有任何问题。
看完之后，冯婧其实已经有些心动了。
她问道：“清雪，这套别墅要卖多少钱啊？”
凌清雪奇怪地看了夏若飞一眼，问道：“若飞，你没告诉婧姐吗？”
夏若飞干笑了一下说道：“可能我给忘了……”
凌清雪白了夏若飞一眼，说道：“最重要的事情都能忘记……服了你了！”
“婧姐，这套房子蒋叔叔本来是不打算卖的，他想装修起来留着度假时住，不过经不住我爸一阵劝说，最后才勉强同意两栋别墅一起卖的。”凌清雪说道，“所以价格方面也不太可能有什么太大的优惠，基本上就是跟现在的市场行情持平。”
“那到底是多少钱呢？”冯婧问道。
她心里还是挺有底气的，毕竟刚刚提取了一千万的分红。虽然这个小区属于市中心，同时又毗邻闽江，可谓是闹中取静，但毕竟这套房子的面积不算太大，她觉得一千万怎么都够了。
凌清雪笑着说道：“这边的联排均价大概是六万八左右，这种头排端头位置的还会再贵一些，大概要七万一平米。这套房子的建筑面积是185平方米，所以总价大概是一千三百万左右吧！”
冯婧闻言不禁深吸了一口气，这也太贵了。
三山市区的房子均价大概是三四万，这个别墅小区却达到了六七万，差不多已经翻了一倍啊！
而且她这些年在国外以及在桃源公司工作，虽然也有一定的积蓄，夏若飞为了让她能买房还特地给她提取了一次分红，但这些加起来也就勉强能买下这套房子而已。
可买了之后难道不装修吗？这么大的一套联排别墅，装修起来可不少费钱。
如果不装修的话，买来就没有任何意义了，毕竟买房子就是想尽快能住进来的，否则要是投资的话，现在全国的房地产市场都比较低迷，这种高端别墅房产就更难出手了，根本不是投资首选。
所以，冯婧听了这个价格之后，马上就变得有些犹豫了。
夏若飞见状，连忙说道：“要了要了，就这套！这绝对是小区里最好的一套联排了，清雪，你让凌叔叔跟那个蒋叔叔说，两套我们都要了，就按照他说的价格交易！”
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