【137】90年代厨娘137（四更）

　　15套房子乱七八糟算下来，需要1420万，她手里只有一千万，等于要贷款420万。

　　等额本息贷款20年，平均每个月要还28000多元，20年还下来本金加利息达到660万，等于20年就要偿还银行利息240万。

　　这个数字是可怕的。

　　如果用等额本金贷款20年的话，本金加利息下来也是630万，利息不到210万，二者相差三十万而已。

　　但是等额本息每个月还款都是固定的，适合收入稳定的普通人，等额本金则适合高收入人群，这是越还越少的一种方式。

　　等额本息每个月要还28000元，等额本金每个月还35000多元，不管是哪个，这钱可都不少啊！

　　但等你去算这些房子将来的价值，你就算是再难，恐怕也得背上这笔债。

　　因为到了2013年，京城内城四区的房价就已经上涨到了六万一平方，2020年西城区有的学区房能达到15万一平方，西单的房价也在17万一平方，最低最次最破的地方，也要六万元。

　　就她选购的这个小区，将来的房价至少能达到10万到15万。

　　所以，还愣着干什么，买啊！

　　最后巩明霞成功贷款，买得15套35平方的标准间，日后就成了房奴，每个月还款28000元。

　　小区是明年年底交房，也就是说，要到2009年初了。

　　幸好京城和H州都有房子对外出租，加上每个月的饭店收入，足够她应付未来的贷款了。

　　孟秀英这俩年跟着她炒股，也挣了一百多万，但她没买多，只买了三套，所有乱七八糟的下来大概300万，留下一二十万进行周转，首付100万，贷了200万，每个月还10000元，因为她年龄小，所以可以贷30年，所以一个月一万块钱，她是能周转过来的。

　　她们这18套房，最后选在了一个单元里，这样一来，将来有个什么事儿也方便一些。

　　处理完这些回到H州的时候，已经秋天了，她5月底去，9月回，折腾了三个多月，办成了也许算是她人生中最伟大的一件事了，京城十八套房子，可以想想它的价值吗？

　　怕是做梦都要笑醒了吧？

　　从京城回来，她的荷包也迅速瘪了下去，全部家当加起来，只有10万块钱，10月份就开始还利息，这是催着她要不停的去挣钱啊！

　　今年的房租什么的都已经投入到房产里了，明年开春新一年的房租才到账。

　　现在京城那边的三套房，两套65平的已经租到了3000块钱，40平方的2000块钱，一年收入60000元。

　　H州这边除了自己员工住的那一套，剩下的两套加老太太的，现在是1500元一个月，是原来的两倍还多，所以每年光房租收入，她就能获益114000元。

　　随着城市的发展，城中村逐渐被外来务工人员所关注，城郊的农家院还空着四间屋子，老太太们居然想办法租了出去，一间房300元，四间房就是1200元，有了这1200元，他们这边也不用给他们送生活费了，真是有头脑啊！

　　到了08年春节的时候，盘点去年的收入，几乎是没有剩余的，因为挣了的钱，前半年都投入到股市里，后半年都还了贷款，所以到过年的时候，手里只剩下五万块。


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