第114章 打造汉城的汤臣一品！
第114章 打造汉城的汤臣一品！
宋宇锡显然将宋熠的建议听进去了，他在春节前造访了东大门市场，与市场上的摊贩还有前来采购的市民进行亲切的交流。
他随机采访了几名上了年纪的汉城市民，询问他们家庭的住房情况，家里有几个孩子，孩子们目前是租房住还是已经买房了。
宋宇锡在普通市民里有着极强的号召力，市场里很快就围满了过来唠家常的普通民众。
今天负责执勤的警卫担心宋宇锡的人身安全，不让民众们上前。宋宇锡也担心有人会摔倒，拿着话筒和大家聊天。
“大家不要拥挤，我今天过来就是想了解一下大家的近况，我也会将你们的诉求反映给市政府和青瓦台，希望能够帮大家解决问题。”
“‘耕者有其田，居者有其屋’是我的理想，让有房的市民们享受更好的生态环境，让没有房子、还在奋斗年轻人住上自己的房子是我们的责任。”宋宇锡对着市民说着他的施政目标。
东大门的市民们听到宋宇锡这么说，忍不住为他叫好。这时不远处有摄像机记录下宋宇锡的一举一动，拍下了他和市民互动时的场景。
新亚影业正在为宋宇锡制作一部纪录片，这部纪录片的名字叫做《你好，我是宋宇锡》。这部纪录片将全程记录宋宇锡从党内起步，一步步成为新千年民主党的总统候选人，直到他走进青瓦台的全过程。
宋宇锡在汉城都市圈的年轻人中火了，“让年轻人住上自己的房子”这句口号打动了汉城都市圈的年轻人。
宋宇锡在新千年民主党内的支持率节节高升，这时保守派媒体《朝鲜日报》和《东亚日报》却开始大肆报道全淑良的父亲是一名赤色分子。
正当宋宇锡的竞选团队头疼该如何应对这件事，宋宇锡却最终选择用真心换真心，通过他的真诚来感动选民。
宋宇锡在仁川市发表的竞选演讲堪称02年的最佳演讲：
“当我和妻子结婚的时候，我的岳父大人已经去世了。我的岳母不嫌弃我家里贫困，还是同意将女儿嫁给我。”
“在我结婚之前，我就知道我岳父曾经是一名赤色分子。然后我的妻子为我生了一儿一女，结婚二十多年恩爱至今。难道因为我岳父曾经是一名赤色分子，我现在就要抛弃我的妻子吗？你们要选一个抛妻弃子的总统吗？”
“如果大家认为我有这样背景的妻子就不配当总统，那我就放弃参选总统。如果伱们同意我做，那我就认真去做。任何一家媒体，总统都没有资格让它倒闭。”
“我不会拿着大家给予我的权力去打压媒体，但是也绝不会成为一个向媒体低头、屈服的候选人。我要坚决斗争到底。《东亚日报》和《朝鲜日报》，不要参与新千年民主党的竞选。我会努力斗争到底！”
宋宇锡的这番演讲被雅虎韩国、Naver和Daum四处转载，也有学生自发的将宋宇锡的演讲全文转载到他们个人的inschool主页上。
当宋熠看到这篇演讲稿时，他正在和峨山集团会长郑恩旋、现代产业开发集团会长周梦奎一起考察龙头洞的这块地皮。
现代产业开发集团（HDC）也是韩国排名前十的建筑商，它们创建了自己的公寓品牌IPARK.
周梦奎指着地皮东北方向，询问宋熠，“那边准备建什么？”
宋熠看了一眼，“哦，那边准备建写字楼。这块地皮东边是斗山集团的，斗山建筑准备建一个斗山Weve公寓，正北面爱茉莉旗下品牌悦诗风吟准备开一家东大门店。至于南面，喏，梦奎叔你看到了，就是清溪川的高架桥了。”
“这里确实是个好位置，如果这边盖小区，那么地铁二号线的龙头站就像是为斗山Weve公寓和你们这块地单独修建的。如果不是旁边有高架，估计其他建筑商早就盯上这块地了。”周梦奎说。
郑恩旋赞同，“如果清溪川高架不拆，那么这里盖公寓，住在公寓里的人每晚听着高架上的噪音，肯定睡不着家。这里即使盖了房子，也卖不出价格。”
“那是，如果不是这个高架桥，宋熠也不可能只花了710亿韩元就买下这块地皮，让他捡了这么一个漏。”周梦奎也羡慕宋熠的好运气。
郑恩旋不太认同，“这也是宋熠有投资眼光，早就预料到清溪川高架桥势必要拆，不然也不会花几百亿韩元买下这块地。”
周梦奎笑着说：“嫂子，我知道宋熠是你的人，你也不用这么维护他，年轻人多批评几句不是坏事。”
周梦奎言者无心，郑恩旋听者有意，毕竟她和宋熠的关系本来就不清白。“什么叫宋熠是我的人，这家伙本事大的很，我可管不住他。”
宋熠嘿嘿一笑，“婶婶你可别这么说，我可是一直很尊敬您的。您在公司里让我往东，我不敢往西。你看我有了好处，首先就想到你和梦奎叔，我们自家人要团结，肥水肯定不能流了外人田。”
周梦奎很兴奋，“这块地是你好不容易买下的，你真舍得让我参与这个项目？”
宋熠却有着他的打算，“梦奎叔，钱是赚不完的，吃独食的人注定发不了财。”
“你看我在燕京市的地产项目，不也拉上了峨山建设一起合伙吗？我准备将这块地打造成汉城市最高档的公寓项目。现在新亚出地出钱，峨山建设和现代产业开发集团出人，大家齐心协力将这个公寓盖好，大家有钱一起赚，不是皆大欢喜吗？”宋熠说。
“最高档的公寓？这里距离汉江毕竟还有段距离，除了高层住户能够看到汉江以外，低层的公寓用户只能看到改造后的清溪川。纵然如你所说，这里以后会变成溪水潺潺，绿树成荫，这里也很难成为汉城市最高档的公寓。”周梦奎有些疑惑。
“梦奎叔你说得没错，现在汉城市的豪宅区分为城北洞，再往南就是龙山区的汉南洞，再过去就是江南区的清潭洞。如果你将城北洞、汉南洞和清潭洞连成一条线，你就会发现龙头洞恰好位于这条线上，往北就是城北洞的高门大宅，往南就是汉南洞的高级公寓。”
“龙头洞位于东大门区，往东是景福宫，往南就是南山，又是市中心。为什么东大门区的房子卖不出价格，其实就是由于东大门市场太深入人心了，大家一提到东大门就会想到东大门的服装市场，物美价廉。恩旋婶婶，梦奎叔，你们会去东大门市场买衣服吗？”宋熠询问郑恩旋和周梦奎。
郑恩旋两人尴尬的笑了笑，他们身价不菲，怎么可能去东大门市场去买衣服？他们如果买衣服，一般要么直接去高级时装店，要么是店里将衣服送到他们家里供他们挑选，或者直接定制衣服。像爱马仕、香奈儿、迪奥等品牌都会为vip客户提供定制成衣服务.
“其实东大门服装市场衣服质量不错，款式也很新颖，很适合年轻人穿，我读大学那会儿逛过很多次，我都打算将东大门的衣服买到华国去。”宋熠说。
周梦奎心里有些看不上宋熠，只有平民家庭出身的孩子才会将东大门市场一直挂在嘴边吧。
<div class="contentadv"> “按照规划，龙头洞会成为清溪川改造工程的终点”，宋熠指着高架桥方向，“如果高架全部拆除，我们在清溪川这一层修建一个专属于小区业主私有的观景平台，观景平台会建设音乐喷泉。小区的业主们回到住处，在自家的观景平台休憩。”
“而同样一河之隔的观景平台却对所有游客开放，将清溪川沿岸的秀丽风景变成小区的私家园林，这样会不会给业主一种特别的尊属感？”宋熠说。
周梦奎听完宋熠的形容，瞬间心动了，“河道资源应该属于公共资源，不可能允许你把河道景观划入私人住宅小区吧？”
“你说的没错，不过我也没有打算将观景平台划进小区啊，这个观景平台也是龙头公园的一部分，而龙头公园会对小区的业主免费开放，因为我打算将公寓建在公园里，而不是将公寓建在公园旁边。”
宋熠准备围绕公寓建设一个环形绿化带，包括临河的观景平台，三角形地皮的东半部分会规划一个独属于全体业务的私家园林。
郑恩旋听完宋熠的规划，她忍不住问出一个最关心的问题，“听你这么说，你要将3000坪土地大部分用作绿化，那你打算盖几栋楼？”
宋熠比划了一根手指，郑恩旋以为自己看错了，“一栋楼？”
“没错，因为这个公寓的名字我准备命名为‘The One’，寓意独一无二，无可复制的意思。公寓总共50层，只有两种户型，170平和340平，全部都是大平层的豪宅。因为这里的房子瞄准就是汉城市最富裕的人群。”宋熠说。
宋熠准备在龙头洞这块地皮上打造一个汉城的汤臣一品，哪怕二十年后，The One公寓依然是汉城市最贵的公寓代表作。
The One公寓全部都是南北通透的大平层豪宅，每层有两个单元，总共有6套房子。从西往东，按照170平，340平，170平来排列。公寓表面上有50层，实际上有51层，因为50层是4套680平的复式豪宅，这才是绝无仅有，不可复制的传世大宅。
除了The One公寓以外，宋熠还打算在地皮最东侧再修建一个25层的副楼，1楼为商铺，2层到5层为高级会所，6层到25层为酒店式公寓，只租不售，户型为85平。酒店式公寓就是模仿米兰的宝格丽公寓兴建，为那些买不起The One公寓的名媛们提供的。
“照你这么形容，你一套公寓打算卖多少钱？”周梦奎好奇的问道。
“170平的公寓售价为40亿韩元，340平的公寓售价为80亿韩元，那4套复式，我不打算急着出售，单套价格至少要超过200亿韩元。”宋熠信心十足。
“40亿韩元，你倒真是敢想。”周梦奎摇摇头，不过听完宋熠的描述，倒也不是不可能。
40亿韩元，约合2200万人民币，除以170平，每平价格约合12.9万/㎡，也不算很离谱。
位于江南区清潭洞的高级公寓“The Pent House清潭”（PH129）从20年开始就连续三年成为韩国最贵公寓。一套407.71平方米的高级公寓的在23年售价为162.4亿韩元（约合8550万人民币），每平约合21万平方米。
韩国的豪华公寓从08年开始就突破了10万/平方米。如果The One公寓02年开建，那么大概05年左右完工。The One公寓和浦海市的汤臣一品差不多是同一时间对外出售。
“别的先不说，顶楼的4套复式，你务必要给我留一套。”周梦奎对宋熠说。
“是吗？那我估计要和梦赫叔做邻居了。”宋熠也感叹周梦奎的阔气，200亿韩元的公寓毫不犹豫就先预定一套。
郑恩旋笑了一下，她虽然也眼馋The One公寓的顶楼复式，她却没钱买。为了买入峨山集团的股票，她迄今还欠着宋熠8000万美元呢。
郑恩旋现在把希望放在峨山建设和峨山半导体身上。峨山建设作为新亚地产的大股东，参与了望京中心的建设。后者和LG电子合作，要在苏省的梁溪市建设晶圆厂。
如果这两个重量级的项目建成，那么母公司峨山集团的营收情况必定改善不了，等峨山集团的股票上涨以后，郑恩旋就可以通过出售公司股票来偿还那8000万美元的欠款了。
考察完地皮以后，宋熠和郑恩旋、周梦奎也达成了初步协议，新亚、峨山建设和现代产业开发集团准备联合成立一家新的地产公司新亚建设，由周梦奎担任新亚建设的代表理事。
新亚、峨山和现代产业开发的出资比例为5:3:2，新亚持有的这块地皮也会作为资产划入到新亚建设。只要汉城市政府宣布启动清溪川改造计划，那么新亚建设就会正式启动The One公寓项目。
考察完龙头洞地皮，周梦奎就先行离开，宋熠和郑恩旋都住在城北洞，两人一起开车离开。
等宋熠开车到了自家地下停车场，宋熠邀请郑恩旋回家坐会儿，“今天时间还早，婶婶，要不要去楼上喝杯咖啡？”
郑恩旋知道宋熠没安好心，现在金泰希回蔚山了，金熙媛又不住在城北洞，宋熠一个人住家里，郑恩旋如果跟着他回家不就是羊入虎口吗？
郑恩旋看着宋熠，“算了，你家里还有保姆，要是被她看到了也不太好，我们俩在车里聊会儿天吧。”
宋熠自然不愿意只聊天，他将两人的座椅往后调，打开车内暖气，然后搂住了郑恩旋。郑恩旋也好久没和宋熠温存了，也就半推半就，成全了宋熠。
郑恩旋发现她的胆子是越来越大了，先是办公室，现在又是车里，下次不知道会在哪儿？
等两个人完事以后，郑恩旋发现连女儿周志伊的电话都忘了接，连忙回了一个过去，“我刚才和宋熠在谈事情，手机没带在身上，所以没听到，你准备回家了？嗯，好的，你想吃什么？”
宋熠听着郑恩旋打电话，手也不老实，“我晚上也没吃饭，你怎么不问我吃什么？”郑恩旋没好气，“我不是已经喂饱你了嘛，你还想吃什么？”
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