第445章 南北分流战略,收购日月光封测厂!
拿地时,楼面价2.5万一平,3.4万一平,加上几千块的建安成本和营销成本等费用,四个项目的总投资将超过200亿。
陆家嘴的黄金位置,等到2017年-2018年开售的时候,做成高端改善大平层,就是12万一平,16万一平了。
200多亿的总投资,赚回1200多亿,不在话下。
净利润高达千亿!
可以说,单是这四块地的千亿利润,足够覆盖三个月产能10万片的12英寸大型晶圆厂的总支出,以及研发28纳米工艺的总支出!
这几年,物价还没有过度上涨,货币相对保值。
打造一个28纳米,月产十万片的大型晶圆厂,300亿就够了。
但几年后,打造一个10纳米,月产十万片的大型晶圆厂,就要五百亿,甚至更多。
同样,当下研发28纳米工艺,几十亿人民币就够了。
可等几年后,研发10纳米工艺,就要几百亿了。
若是研发7纳米工艺,难度系数数倍暴涨,研发成本也要数倍暴涨。
同样,7纳米需要多重曝光技术,需要的DUV光刻机数量,也将数倍暴涨。
届时,不管是建晶圆厂的成本,还是生产7纳米芯片的成本,都会数倍暴涨。
这都是没办法的事。
至于说光刻机降价?
这种好事就不要想了。
在垄断性质的行业,就不存在降价一说。
单方面的卖家市场,即便是涨价都得买买买。
除非实现国产DUV光刻机,实现全面替代,那光刻机能够成为白菜价。
像是核磁共振仪,国产突破前,西门子等巨头垄断市场,卖3200万一台。
国产突破后,核磁共振仪直接干到290万!
同样,当下的DUV光刻机,没国产之前阿斯麦要3.5亿一台,一旦实现全面国产,技术对等,批量生产下,完全可以做到1亿以下!
魔都四块地的利润,能赚千亿以上,王逸都不由得心情大好。
“王董,此次魔都之行,你可是收获满满,接下来在魔都多待几天吧?”周老笑说。
王逸点点头:“是的,我准备去一趟日月光封测厂,看一看能不能给收购了。”
“你要收购封测厂!”周老瞬间明白了王逸的想法。
“没错,我们在魔都有两个晶圆厂,自然得收购一个封测厂,如此一来,芯片量产,芯片封测,一站式解决。”
按照王逸的规划,接下来,手机工厂/代工厂、晶圆厂、封测厂,都将南北分流。
当下济州的星逸手机J1超级工厂,二期已经全部交付,正在试产。
月底便可全面投产,届时年产能从原计划的16小时不停产的5000万,增长到24小时不停产的7500万。
帝都的星逸工厂也从16小时不停产的年产能3000万,增长到24小时不停产的4500万。
下个月开始,星逸手机自有年产能将高达1.2亿,月产能将达到千万。
如此恐怖的产能,基本可以覆盖xphone 2鲲鹏版的销量。
等到双十一过后,国内xphone 2的月销量将会降到千万左右,甚至千万以下。
再加上甩到海外的水货,月销量预计也就1200万左右。
毕竟双十一这一波大促,能够创造销量记录,也会消耗掉很多潜在购买力。
再加上xphone 2过了前三个月的黄金热销期,后续销量自然下滑一点。
如此一来,一千万台鲲鹏版xphone 2,星逸科技自有工厂足够生产了。
再凑上200万台比亚迪代工的高通版xphone 2,加起来一个月1200万台xphone 2,足够卖了。
至于济州的星逸手机J2超级工厂,目前还在建设中,明年年中和下半年分两期交付。
在J2超级工厂交付前,鲲鹏版xphone 2,由济州J1超级工厂和帝都工厂生产。
而xphone 1和xphone 1pro,以及无界千元机,则交给比亚迪代工。
由此实现南北分流。
同样,晶圆厂这边也会南北分流。
帝都的星逸B1晶圆厂,主要量产鲲鹏702。
月底B1晶圆厂的良品率有望达到95%,月产能超过1500万颗,能够生产1500万颗鲲鹏702。
剩下5%的劣质芯片,可以做成约80万颗低频的鲲鹏700。
这些芯片生产完毕,都会通过京沪线高铁,低成本又高效率地送到魔都封测厂进行封装测试。
封测完毕,鲲鹏702芯片再通过京沪线送到济州J1超级手机工厂、平板工厂,以及帝都的手机工厂,用于生产xphone 2鲲鹏版和星逸平板X1 Ultra版。
魔都的M1晶圆厂,主要生产低频的鲲鹏700,每个月可以生产超过1500万颗鲲鹏700。
鲲鹏700作为鲲鹏702的阉割版,在研发设计阶段就将四核CPU的主频从1.7G降到1.3G,GPU更是直接设计成三核。
因此,鲲鹏700的生产难度比鲲鹏702低了不少,良品率自然更高,熟练度上去,有希望超过97%。
至于鲲鹏500,连研发都没有,直接就是鲲鹏700通过算法锁核降频,改个名而已。
说白了,鲲鹏500和鲲鹏700就是同一款芯片,算法阉割罢了。
当然,有3%的鲲鹏500,是真的残缺,由鲲鹏700的劣质芯片制造,毕竟不能浪费。
其余超过97%的鲲鹏500,实际上就是鲲鹏700,通过算法锁核降频锁核而已。
M1晶圆厂生产的鲲鹏700,在魔都封测之后,会送到比亚迪代工厂,用于生产xphone 1、xphone 1pro,星逸平板X1、X1pro。
在xphone 1和星逸平板X1上,会通过算法,锁核降频,改名鲲鹏500。
当然,少阉割一点,改成鲲鹏506也行:四核CPU 1G主频,三核GPU略微降频,用于xphone 1和星逸平板X1。
明年的无界手机多阉割一点,改成鲲鹏500:四核CPU 1G主频,双核GPU,用于999的无界手机。
这样999起步的无界手机和两千多的xphone 1,也就区分开了,不至于被骂xphone 1和千元机用一样的芯片。
而鲲鹏506的性能比起鲲鹏700,CPU和GPU双双算法降频,也不会影响xphone 1pro和星逸平板X1 pro的销量。
反正都是鲲鹏700芯片,进行算法阉割+改名,都好操作。
至于破解阉割算法,实现性能全开?
XOS系统把安卓底层架构都给改了,重新编码,若是能破解,都算对方厉害。
但大概率成了砖!
若是真有这样的人才,王逸都会高薪聘用!
更主要的,SOC芯片的算法调教和散热,都是根据SOC芯片的核心和频率配套进行的。
鲲鹏500经过锁核降频本就发热低,无界手机的散热模组随便整下就行了。
一旦破解之后,鲲鹏700性能完全释放,发热严重,无界手机的散热模组根本扛不住,到时候手机过热,触发锁核降频机制,还是鲲鹏500的性能。
纯属多此一举。
同样鲲鹏506也是如此,xphone 1的散热设计运行鲲鹏506的性能没问题,但若是上了鲲鹏700,那完全不够。
毕竟xphone 1是双核手机,最初的散热模组也是奔着高通双核去的,降频后的四核鲲鹏506还能扛得住,但性能全开的鲲鹏700,那是扛不住的。
如此一来,全部南北分流。
新旗舰自产,其他的代工。
等明年帝都的封测厂投产,届时帝都生产的旗舰芯片直接帝都封测,然后直接运到帝都和济州的工厂。
届时,从芯片厂,到封测厂,到手机工厂,全部实现南北分流!
这便是王逸的整盘规划。
和周老一起吃了个午饭,下午,王逸回到下榻的酒店,和宋思凝开了个视频会议。
“看你这状态,看来此次魔都之行,收获颇丰。”宋思凝笑说。
王逸点点头:“九个项目,已经敲定了八个!”
“???”
“九个项目?”宋思凝蒙圈了:
“收购中芯国际的魔都晶圆厂,收购日月光的封测厂,加上星逸汽车项目,撑死三个,怎么九个?”
王逸笑说:“中芯国际的晶圆厂收购完成了,但月产能只有2.5万片,魔都又给我们打造一个月产十万片的大型晶圆厂。”
宋思凝:“……”
“此外,又在陆家嘴规划了一个300亩的产业园,当作星逸科技魔都总部。”
宋思凝:“……”
“产业园附近,我又拿下了4个住宅用地项目,总建筑面积高达90万平,花了270亿,都是底价。”
宋思凝都不知道说什么好了:“……”
“星逸汽车也谈妥了。”
“原来如此。”宋思凝恍然:“两个晶圆厂,一个魔都总部,一个星逸汽车,再加上四个住宅项目,以及日月光的封测项目,的确是九个!”
“没错,其他八个项目都签订了,现在只差收购日月光封测厂的事了,这边胡老正在推进。”
此次魔都之行,王逸原本的计划,也只有收购中芯国际魔都晶圆厂和日月光封测厂。
顺便看看星逸汽车项目能不能推到,不行的话,王逸就换城市布局了。
他可不会在一个城市吊死。
结果不想,不但星逸汽车项目成了,又多了六个项目,只能说意外之喜。
“助理正在整理资料,一会把这几个项目的合约,都发给你。后续魔都总部这边,就得你盯着了。”王逸说道。
“好,我安排好美柚科技的事,就过去。”
宋思凝清楚,今后她要常驻魔都了。
济州这边的美柚科技早已步入正轨,交给陈传清管理足够了。
而宋思凝作为集团副总裁,开辟魔都总部这种大事,自然得落在她身上。
尤其是魔都这边还有星逸汽车,两个晶圆厂等项目,在战略意义上来说,已经超过了济州,仅次于帝都。
宋思凝来坐镇,都是理所当然。
毕竟王逸得回帝都,不可能常住魔都。
当然,还有王逸的另一种考量,林舒在帝都,宋思凝在魔都。
王不见王。
挺好。
“来了,已经发过来了!”宋思凝说着,打开邮件:
“别说,魔都总部的位置真不错,内环,陆家嘴,前途无量啊。还有四个住宅,九十万平建筑用地,大手笔!”
王逸淡淡一笑:“四个住宅项目不着急,先放着就是,等到2016年开建,2017年开售就行,两年卖光。先把星逸科技魔都产业园建起来。”
“好,交给我了!”经历了济州美柚科技园的建设,宋思凝很有经验。
“另外,你来魔都后,在魔都先租一个写字楼,或者买一个写字楼,把魔都总部先建起来。还有星逸金融,也都搬过来。”
“写字楼……”宋思凝笑了:“董事长,你忘了,我们把小i机器人租的那个写字楼买下来了,可以先用着。”
“对,小i机器人,我忘了这茬。”王逸恍然。
原本小i机器人是租的写字楼,王逸收购了小i机器人后,就让宋思凝把整栋写字楼给拿下了。
并且招募了部分AI人才,实现小i机器人的扩张。
只是后续星逸科技的事业部越来越多,王逸就贵人多忘事了。
“行,那就先用小i机器人的写字楼,若是不够的话,有合适的产业园,或者写字楼的,价格美丽的话,直接拿下。”
这年头,一线城市的优质资产买到就是赚到。
哪怕买了,抵押给银行再贷出来,月月支付贷款利息,都能爆赚。
未来几年,魔都房价每年的增长速度高达30%-40%,贷款利息才几个点……
租金都比利息贵!
“好,那我让人看看,有合适的写字楼和产业园,再盘下来。”宋思凝明白了王逸的意思。
实际上,星逸科技,美柚科技在全国的一二线城市,都买了很多资产。
比如一二线城市的星逸旗舰店,美柚旗舰店,星跃旗舰店,只有三成是租的,剩下的七成都是直接买的!
但在三四线城市就完全反过来了,超过七成是租的,只有三成优质地段是买的。
五六七八线城市更别说,都是租的。
无他,房价涨的时候,这些城市涨得最晚。
房价崩的时候,这些城市崩的最快。
妥妥地增值空间小,保值能力差。
再加上多年后人口流出严重,好不容易破万的房价,都会迅速回落到四五千一平,回落到和当下差不多的水平。
甚至四五千都没人要,一句话,没有流动性。
一旦买到手里,就砸手里了。
这种资产就适合租。
反倒是乡镇的部分星逸专卖店,都是直接买下来的。
无他,乡镇资产都是白菜价,未来十年的租金,都够直接买下产权了……
“还有星逸汽车事业部,也都从帝都搬到魔都来!今后手机、半导体的研发在帝都,汽车、三电系统的研发,都在魔都。”
“好!”宋思凝牢牢记下:“星逸汽车放在魔都也好,往北辐射北方地区,往南辐射南方地区,往西辐射中部地区,往东靠近港口,也方便出口。”
“没错,魔都做汽车,有得天独厚的优势。而且新能源汽车,冬季衰减是个大问题,明显更适合南方,也在南方更有市场。”
王逸可是清楚,未来新能源三分之二的销量,都集中在南方。
无他,到了冬天,北方冷,续航衰减一半。
就这一点,很多北方人直接放弃了电车。
但在南方,冬天也不太冷,续航衰减寥寥,再加上新能源成本比油车低的多,简直是新能源的天堂。
当然,星逸汽车肯定从增程式开始,量产后的前几年都是增程式汽车。
没办法,这年头电池技术还比较差。
典型的成本高,续航低,做纯电没前途,很容易里程焦虑。
增程式才是王道,没了电,还有油,丝毫不慌。
等到多年后,电池技术有了巨大突破,快充站随处可见,十多万的纯电汽车都能轻松跑个五百公里,那时候就适合上纯电车了。
届时,只要不是八百公里的长途,就没什么焦虑。
毕竟开个三百公里,服务区里充个电,睡个二十分钟,满了,又能跑个三四百公里。
何况未来上千公里续航的纯电车,也不是问题。
但这至少要十年以后了。
在这之前,还是增程式为王。
晚上,奔波一天的胡老,终于回到酒店,找上王逸:
“董事长,我们和日月光谈了两天,算是有些进展。对方表示可以考虑出售,只是价码没谈妥。”
“价码没谈妥?溢价20%也是可以接受的。”王逸道。
胡老叹了口气:“我也是这么考虑的,日月光的魔都封测厂,市价在15亿左右,我们出到18亿,溢价20%收购,算是合理价格。但是他们要25亿!”
“25亿?”王逸皱了皱眉,15亿的封测厂,你要18亿,甚至20亿,都能商量。
现在星逸半导体缺封测厂,金钱换时间,都好说。
可要15亿,一下子溢价66.67%,溢价10亿,这就是拿着王逸当大冤种了。
“日月光,好大的胃口,若是如此,咱们不收购了就是。看看其他封测厂也不是不行,哪怕内地封测厂的设备,产线,比起日月光差一点。”
“我也是这么想的,谈不拢就放弃。不过日月光的厂长说,他们的董事长明天来魔都,希望能见一见你。听他的意思,这事还有转机,不过他们董事长要和你面谈。”
“和我面谈?”王逸淡淡一笑:“日月光作为全球第一封测巨头,占据全球超过20%的市场,也算是扛把子。他们董事长亲自邀请,面子还是得给的!”
原本王逸都懒得亲自出面,但为了收购魔都封测厂,解燃眉之急,还是得见一见。
毕竟是封测领域的扛把子,半导体顶尖巨头创始人。
台岛的半导体部署,其实挺有意思。
联发科是当下全球第二大的芯片设计巨头,仅次于高通。
虽然都是些低端芯片,甚至山寨机专用,但是体量大,营收也比三星、英伟达高。
而台积电是全球第一的芯片代工巨头。
日月光是全球第一封测巨头!
三个企业,三个领域,从芯片设计到晶圆制造,到封装测试,直接实现了一站式闭环。
王逸都不由得想要鼓掌,会安排!
反观内地,布局就差了很多。
芯片设计,海思半导体在起步阶段,当下实力不如联发科,但是前途可期。
晶圆代工,中芯国际卡在55纳米,比起台积电的28纳米,差了十万八千里。
芯片封测,长电科技、通富微电、华天科技都做的不错。
哪怕当下比不上日月光,但也算是争气。
总体来说,比起台岛差了很多。
但有了星逸半导体,还是有希望追赶的。
至于日月光董事长要见王逸的目的,王逸也有了猜测,大概率是为了订单。
星逸半导体自研40纳米芯片的事,高通得到了消息,英伟达得到了消息,日月光同样得到了消息。
再加上星逸手机,星逸平板那么高的销量,自研的40纳米订单也是亿级体量。
每年需要封测的芯片,也是亿级!
这么大的订单,日月光都眼热不已,为此董事长都亲自飞了过来。
只能说各有所图。
王逸看上了日月光的魔都封测厂,日月光看上了星逸半导体自研的亿级芯片大单!
至于最终结果如何,就看明天双方的手段了。
第二天,王逸来到日月光魔都总部,见到了日月光董事长,也是日月光集团创始人张生。
“王董,久仰大名,没想到竟然这么年轻!”
张生笑着伸出手:“如此年轻,就有了让我等仰望的成就,当真是年少有为。”
王逸淡淡一笑:“张董过誉了,你创办日月光集团,成为全球第一封测巨头,才是真厉害。”
一段商业互捧,气氛很是融洽。
“王董,请,我备好了茶!”
两人来到会客室,一番寒暄,直入主题:
“王董,你想收购日月光的魔都封测厂,不是不可以。25亿的价格,也不高,甚至非常划算。”
“张董,比市价高了10亿,可算不上划算啊。若是18亿我也不说什么了。”
张生呵呵一笑:“账不是那么算的,魔都封测厂的确价值15亿,18亿给你也可以。多出的7亿,那是技术授权费!”
“你们有了封测厂,没有封测技术,也白搭,对不?”
“7亿你们就转让封测技术?”王逸有些不信。
这可是日月光的看家本领,虽然王逸用不到。
“7亿只是技术授权,需要我们的技术人员来操作,帮助你们生产。你们支付薪水就是。此外,你们的人禁止接触,以防止技术泄密。”
王逸无言以对:“……”
这家伙脑子里都是茶叶蛋?
(本章完)
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