第五十一章 一年后
一年后。法兰克福风情区的项目搞定所有手续之后,反而在毛坯房建好之后,徐志森却不想自己做了,直接转手把项目卖给了竞争公司。
公司里的氛围整个有些沉闷,所有人都有些不理解,不明白就要挣钱的时候,反而要卖了项目?
其实这对徐志森来说是很正常的事情,因为他着急套现。虽然这个项目自己做的话,未来两三年内可以盈利三亿,可现在转手就可以挣到两亿,而且都是现金,完全可以去开发新的项目,挣到更多的钱。
这就是商人的思维,从来不会对自己的商品有什么感情,只要能赚到钱,能让自己挣到更多的钱都是好的。
不过赵舒城为徐志森觉得可惜,他认为自己赚到了两亿现金,是一件值得高兴的事情。可实际上他只赚到了一小部分,而大头全都被别人给挣到了。
房价三年后就是翻一翻,这个项目投资七个亿,未来的盈利也可能是七个亿,而徐志森直挣到了两亿,别人直接捡现成的就有五个亿的利润。虽然需要三年的时间,可盈利百分之四十的项目,可不是什么时候都有的。
不过赵舒城没有提醒徐志森,因为他要让徐志森知道,目光短浅是没有好处的,房地产跟股票证券不一样,只要能挣到钱就要及时套现。房地产考验的不光是一个人的敏锐,更重要的是这个人是不是有长远的目光。
当然赵舒城不是说希望徐志森成为那些囤地不开发的人,却也不希望徐志森最终直沦为给别人打工的人。
当然徐志森也有自己的考虑,京城的发展前景当然很大,但是远大不比其他的公司,资金没有想象中那么雄厚,自然也竞争力不是那么大。
徐志森现在就很清楚的感觉到了,自从去年开始,原本举行的很多拍卖地块的拍卖会上,远大基本上没有什么建树,反而只能沦为看客。原先的时候,他还可以联合其他人一起压低拍卖价格。可所有人都知道京城房地产的前景远大,自然有更多的房地产公司把目光投放在京城,竞争激烈,根本不会有人答应跟徐志森一起合作压低价格。
徐志森面对这些如狼似虎的竞争者,自然没有办法继续竞争下去,只能把自己的目光投放到那些二线城市,这样自己的资金在当地才算是多的,才能有更多的盈利。
对于徐志森转移远大公司去其他城市发展,赵舒城不置可否。不过对于徐志森要求自己也跟着去其他城市的要求,赵舒城拒绝了。
赵舒城很满足现在的生活,也不想去谈什么奋斗。对于徐志森想要让赵舒城去其他城市做项目,甚至未来成为公司管理者,赵舒城都没兴趣。
不过徐志森也没有亏待赵舒城,直接将这个项目的百分之五一共两千万给了赵舒城,当做项目提成。虽然赵舒城本身没有参与进去,也没有让陆亚迅帮忙,可徐志森希望用这样的方式,告诉赵舒城,跟着他有多么好。
赵舒城知道徐志森是怎么想的,可根本不在乎这些钱,不过不要白不要,拿着就好了。
拿到钱之后,赵舒城第一时间来到一个小区的售楼处,直接拿着他们的宣传彩页,来到家里。
陆亚迅看到赵舒城这么早回来,感觉有些奇怪,问道:“今天这是怎么了,忽然回来了?不用上班吗?”
赵舒城笑了笑,说道:“我这工作本来就不重要,反正就是打发时间的,去不去都一样。对了,你们看看房子,这是一百六的,这是两百六的,这是三百六的,看看喜欢哪一个?”
陆亚迅好奇地问道:“怎么,你这是发横财了?”
赵舒城说道:“没有,这不是徐志森把法兰克福卖了,所以就给我点钱,让我体验纸醉金迷的感觉,我能上当吗?糖衣炮弹对我不好使,这糖衣咱们还是可以吃下去的,所以买房子吧!”
“你这发的也太快了,刚买车子,现在又要买房子,我这干了一辈子,可什么都买不起啊。”
赵舒城笑了,说道:“老陆,你这就是谦虚了,你要是真的想买,你也买得起。你知道法兰克福只是一个容积率的问题,就能值多少钱吗?”
陆亚迅虽然因为赵舒城没有参与这个项目当中,但是也在规划局这边干了这么多年,对于这一块还是很熟悉的,所以笑着说道:“八千万!”
“可以啊,老陆,你这不是门清嘛!”
“我干了一辈子,我能不知道吗?这种事情我见的多了,这个项目啊,就在地产商手里转,转来转去,最后是老百姓买单。陆涛,这个世界大的很,有很多事情可以做,也有很多种认生,而且什么事情你只要是做过,就不会白做,总会留下一些认生经验。”
“这我当然清楚,但是老陆,我觉得你不要再说教我了,我这个人很简单,只要衣食无忧就行,至于其他的,我不想考虑。我们现在说的是买房子的事情,你到底怎么想的?”
“这我不能要!”
赵舒城看着他,问道:“为什么呀?”
“不为什么,我就是住在这里十多年,已经习惯了。”
赵舒城笑着说道:“你是不是因为这钱是徐志森给我的,所以才不愿意用这钱买房子啊?”
陆亚迅沉默一下,说道:“你的心意我们领了,但是我们住在这里挺好的。”
赵舒城看了看林婉芬跟陆亚迅,说道:“哎呀,既然这徐志森给的钱你们不愿意用,那用我自己的钱买房子,这总可以吧?”
林婉芬听到后好奇地看着赵舒城,问道:“不是,你自己的钱,你能有多少钱?你一个月工资才多少啊?”
赵舒城笑了,说道:“这还不是工资的事情,之前米莱父亲米立熊的房地产项目遇到一点问题,我们耍了一点小手段,这地产的房子都转到我名下的公司里面,然后从银行贷款给米立熊的公司用来还贷。这房子在手里压了一年多,现在终于开始陆续销售出去了。扣除还给银行的钱,我手里现在应该还有个几千万吧。这楼盘面积不小,还有很多房子没有卖出去,你们不考虑一下?”
陆亚迅一开始好奇赵舒城到底怎么做到的,可听了赵舒城的做法,也说不上什么对不对来。毕竟这贷款都是有据可查,而米立熊那边也没有损失,无非是这楼盘需要他垫付资金,而还款时间却拖到了几年后罢了。
“陆涛,这样的方式可一不可二,万一要是遇到什么问题,到时候你身上背负的债务可不小。”
“这我当然知道,我当时一方面是为了让米叔叔安心养病,再一方面也是为了给伟信一个教训罢了。再说了,我当然知道房地产的水很深,要不是为了米莱,我才不愿意掺和进去呢。”
“你知道就好,至于房子,我们已经习惯了,就不用换了吧?”
“这可不行,你们要是不愿意花钱买,就住到我旗下公司的楼盘里面。这房子质量都没问题,只不过就是面积都不是很大。”
林婉芬听到后有些心动,说道:“老陆,这是孩子一片心意,要不然……”
陆亚迅想了想,点点头,说道:“行,不过先说好,这房子不用太好的,我们两个人也不用住太大的房子。”
“这您就放心吧,这房子都是精装修的,拎包入住,而且房子已经装修好一年多的时间,什么问题都没有。到时候你们自己选房间。”
赵舒城可没想着跟他们住在一起,对门也不行,因为米莱他们的存在,还不想让陆亚迅知道了。
当然对于剩下的那些房子,因为已经还清贷款,而且也已经把该给米立熊的钱还了之后,还剩下一栋楼,几百套房子,这房子赵舒城不准备短时间内出售,反而准备开始对外出租。
一方面是可以用物业费跟房租让自己生活,另一方面,也是想着可以不用那么辛苦的工作。赵舒城不禁感谢现在京城房价的升值,要不然也不会让自己可以手里有这么多的房子。
当然赵舒城不光是自己出租,反而准备弄一个中介公司,一方面是管理自己现在手上的房子,另一方面也联系其他的房子资源,搭建租房平台。
虽然赵舒城已经赶不上租房平台的第一波,不过物业公司虽然盈利不多,但是手上有这么多房子,也足够满足以后的生活需要了。
反而有这样的一个公司之后,只要定期的让人检查公司账目,再也不用去上班,所以准备从远大辞职,让自己可以过上想要的生活。
对于赵舒城的想法,陆亚迅不知道该怎么说。他当然希望赵舒城从远大离开,可赵舒城居然提前享受退休生活,这是他不能理解的,要知道他自己还没有退休呢,觉得自己还可以继续奋斗十几年呢。
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