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第292章 玄机计划


李青所提出的条件包含两大要诀:其一是五百万灵石不足,需交付六百万;其二是待新建的商铺落成之后,并非平分售卖所得,而是先行归属李青,直至他收回六百万的投资,余下的收益方才悉数归牛帅所有。

  听闻此言,牛帅的脸色瞬间变得颇为凝重:“李真人,如此条件未免太过严苛吧?”

  李青淡然地摇头回应:“是否严苛,各人心中自有一杆秤。我建议你先估算一下这其中是否有修炼资源可供谋取,再根据预期收益来决定是否参与此事。所谓‘苛刻’之词,实则并无太大意义。”

  李青这番话直指问题核心,令牛帅深思熟虑,陷入沉寂。若在这五千里尘晶之地充分施展开来,遵循李青的要求支付全额土地及建造费用,虽剩余商铺尚有盈余,但利润空间已极为有限。

  想到此处,牛帅不由得拧紧了眉头,望向李青:“六百万尘晶的土地购买费,再加上将近一百万尘晶的建造费用,总计七百万尘晶。李真人您应当清楚,目前这片地域周边的商铺市场价值不过每平方一粒中品灵石罢了。

  依此价格推算,即使五千平方尽数建成商铺,顶多也就售得五百粒中品灵石的价值。我怎能辛辛苦苦一番,到最后反倒亏损两百粒中品灵石呢?”

  然而李青并未受牛帅之意引导,反是一笑而冷:“倘若情况果真如你所述,那么此刻坐在对面的牛真人恐怕早已拂袖而去,而非仍在座中与我商谈。”

  此言一出,直戳要害,令牛帅不禁微露尴尬之色。

  李青稍作停顿,继续道:“你说的是事实,现今周边商铺的市场价格确乎约在一粒中品灵石每平方左右,但这仅是表面现象。请问你现在还能找到一处正在出售或租赁的商铺,标价仍是千灵石一平方吗?”

  这番话听得牛帅冷汗涔涔而下。李青说得没错,如今附近商铺已进入有价无市的状态,那一粒中品灵石每平方的价格实际上早已成为过去式,市面上再也难觅出售的商铺踪影。

  李青续言:“再者,你当真认为那片区域的商铺能与我现在手中这处地处中心、经道路硬化、全面整修,即将以崭新城镇风貌示人的商区价值相当吗?”

  牛帅企图辩驳:“这……地理位置相近,价格差距应该不大才对。”

  李青再次冷笑一声:“哼,这般言论岂非过于幼稚?我这占地一万五千平方尺之地,乃是经大道铺设、整体修复,将以一片新兴城镇商业区的姿态展现在世人眼前。相比之下,周边所谓的沿街商铺,实质不过是些民宅改造而成,若牛真人竟将两者混为一谈,未免显得太过天真了吧?”

  牛帅至此哑口无言,汗流浃背,无从反驳李青的一番锐利之辞。

  在牛帅的心底深处,他对李青所言之词亦是深感认同。

  思虑片刻,牛帅仍觉心中略有不甘,开口道:

  「李真人,实不相瞒,吾此行也正是为求得修为提升之道,您怎能使我无丝毫进益之地步呢?」

  牛帅此言一出,已显露出其内心的动摇之意。

  李青淡然点头,面色更为和煦地回应:

  「既然本座提出此议,自然不会让你空耗修为却颗粒无收。据吾估算,待这片一万五千平方米的灵宝坊市构建完毕,其中商铺售卖之价值必然不低于每平方米两千枚下品灵石!

  五千平方米的商铺,即便将所有修炼资源与风险之成本悉数计算在内,倘若你能尽数售出,保守估计也能换取九百万枚下品灵石的收益!扣除七百万枚的成本耗费,余下的两百余万枚灵石盈利,岂非尚且不够丰厚?」

  说罢,李青意味深长地瞥了牛帅一眼:

  「你须知,你只需投入一百五十万枚下品灵石作为初始资本,这般逾越百分之一百的投资回报率,放眼整个修真界,何处还能寻得如此美事?」

  听闻李青一番描绘,牛帅的确心动不已。然而,在向往之余,对于那般美好的前景,他心中仍不免生疑:

  「李真人,您确信这些商铺能以两千枚下品灵石一平方米的价格售出么?」

  毕竟如今一千枚下品灵石一平方米已是许多人眼中的天文数字,更莫论两千枚之巨。对此,牛帅自感难以置信。

  而面对牛帅的质疑,李青并未多做辩解,只是轻轻一笑,留下一句承诺:

  「若半年之内无法达到两千枚下品灵石一平方米的价格,届时,本座当自行弥补差额。」

  话音刚落,李青即唤来侍从弟子,令其立时草拟一份契约文书。

  目睹此举,牛帅彻底安心下来,当下决定付诸行动:

  「李真人果真有宏图大志!此事就此敲定,一百五十万枚下品灵石,今日便予您划拨到位!」

  牛帅起身欲行之际,李青示意他稍作停留。

  牛帅疑惑地看着李青问道:

  「李真人,可还有何教诲之事?」

  李青微笑着回答:

  「并无他事,只望提醒于你一事而已。」

  牛帅不解地看向李青,又问:

  「哈哈,李真人欲告诫小弟何事?」

  李青淡然地道:

  「今日我俩所议定的交易价格,还请务必保密,不可轻易示人。

  毕竟若是让人得知了我们此刻的成交价,只怕会影响日后坊市房价持续上涨的大局。」

  听闻此言,牛帅瞬间领悟过来,随即爽朗一笑,点头应允:

  「李真人您说的是,此事我必谨记于心,绝不会泄露分毫。」

  言毕,牛帅满心欢喜地离去了。

  待牛帅离去后,一旁的王倩终是按捺不住,看向李青询问:

  「李青师弟,你究竟意欲何为?为何要给出两千枚下品灵石一平方米的保证?

  倘若将来达不到这个价位,那我们该如何应对呢?」


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