第176章 地主,妥妥的大地主
几个计算的人,一脸惆怅,又要开始计算了。
荒地是2钱银子一亩,田地是5钱银子一亩,山地和山脉是1钱银子一亩。
几个账房又开始写写画画的计算。
赵远珍也自己计算着,平原是3.8万亩,其中已经开垦过的田地是1.5万亩,荒地是2.3万亩。
山地和山脉是1.4万亩。
总计的价钱是两银子。
这还真是便宜啊,朝廷对于重建燕山的政策实在太优惠了,土地买卖的价格基本上都给便宜了4倍。
这要是在之前,这些土地最少是两。
不过之前这些土地也审批不出来,朝廷不会让个人拥有如此大面积的土地的。
赵远珍能审批下来,一来确实是对重建燕山府有利,二来有赵远澜的请求情面。
最主要的一点就是,这么大面积的土地,朝廷想要拿回来,随时都能拿回来,不过就是安排个名目的事情。
这也是封建社会的弊端。
不过赵远珍也知道,短时间朝廷肯定不会这么做,毕竟,他们张家的作用还很大,剩余价值还很多。
那边写写画画的,也算完了账目,跟赵远珍算的一样。
县令看着赵远珍掏出的银票开始写地契,从哪到哪,多少亩,一切信息都写的很详细。
赵远珍多次检查,发现没问题,把银票递给了县令。
拿着画押签字,盖了县衙的印章的地契,县令还很体贴的给换成了红契。
赵远珍满意的收起来。
“县令大人,不知道这城中房屋是怎么卖的?”
要包人食宿的,怎么也得买块建筑的地,城里方便快捷,是初期最合适的,后期发展起来可以在其他地方再建房建庄子。
“你要是自己住,可以申请领取定额住宅,你要是做生意,临街铺子一平2两银子,要是想买大宅院,一亩地3两银子。”
好的宅院已经被县衙登记了,剩下的都是些残垣断壁的房屋了,基本上住不了人,都要推翻重新盖。
所以,就是卖了个地皮的价钱。
县城一亩地3两,便宜了好几倍,商铺也是便宜了几倍。
“好的,大人,不知道城中还有没有连片的大面积住宅区,我想多买些。”
因为不知道能招工过来多少人,所以赵远珍就先按照1万人的预额来算。
“城东北那片吧,那片暂时还没规划定额住宅,暂时都是空置连片的。”
“好,那那一片我就要个300亩吧。”
这样算下来,员工宿舍,还有公共设施,应该勉强能够用了。
县令嘴角抽了一下,你还真是大手笔。
随即拿过地图研究,这300亩的大小,都要把城东北那一片都包括了,除了临街的那一排商铺,住宅区都要划分没了。
“这样吧,除了主街的商铺,那一片有个大概628亩,全部打包卖给你吧。”
“可以,主街的商铺,街北面的那一排,空余的,我也全部要了。”
现在价格便宜,主打一个有便宜不占王八蛋的心理,赵远珍能买多少就买多少。
自己需要开的铺子也多,也不怕会闲置了,实在不行,就出租也是好的。
哪怕出租不出去,就当买了份产业给子孙后代。
燕山这种边关城市,重要关卡,等金国投诚,变成大梁朝的附属子民以后,极有可能会互通有无,赵远珍不怕买了会浪费银子。
“铺子,我得统计一下,你稍等。”
拿出各种账本,开始让刚才写写画画的那些人继续算账,看看还有多少铺子是闲置没出售的。
算了半天,给出的结果是还有28家商铺没有出手。
“全要了。”
大手一挥,赵远珍表示,全买了。
好在刚才查铺子的时候,就算了所有铺子的平米数。
这些铺子,最小的铺面有40多平的,大的有300多平的,这还不算后院的面积,但是因为被金人打砸抢以后又烧了,房屋铺子都是乱七八糟的,基本上都是要修葺或者重新盖的。
所以,即使有二楼的,也都只按照一楼的面积计算出售,所有的铺子总计有多平方米,这些是主街铺子多面积加上后院的面积。
这次的账目就比较好计算了,铺子的钱+城池东北那一片的房屋面积钱,总计是X2两+628亩X3两=。
算完账目,赵远珍再次感叹着,燕山的房价便宜,这三万多的钱,在京城也就买两间好铺子的钱,在这能买28间铺子,加上628亩地的城内建筑地。
买房、买地、买铺子的,赵远珍就给了衙门一共两银子,也是大手笔了。
县令拿着这么多的银票,突然就有点飘了。
要知道,作为县令,他一年的俸禄才40两的,这些钱他得做1224年。
也不是很久嘛,加上轮回和投胎,也就20辈子左右吧,他可以的,就是多投几次胎嘛。
收起这些让人眼馋的银票,唉!还是得建设好燕山啊,再多的银子,也不如让这片土地,再次繁荣起来更加的有吸引力啊。
付了钱,县令帮把所有的契约都详细的写好了,一式三份的,一份衙门收着,一份给陛下看看,一份给赵远珍。
过完契约,直接给她换的红契,这样也不怕丢。
看看时间,都晚上了,马上7点了,辛苦大家一下午都在写写画画算算的了,还拖着县令也加班了。
赵远珍大手一挥,走吧,今天赵姐请客。
今晚的消费全由赵大小姐买单了。
“大人,各位先生,现在天色着实太晚了,拖沓了各位这么长时间,我做东,请大家吃个便饭,希望县令大人赏个脸。”
县令摸着咕咕叫的肚子,欣然表示同意。
他那么少的俸禄,能有人请客,自己就省下一顿饭钱。
更何况,还是为了她耽误自己晚回去的。
“好,那就让赵小姐破费了。”
县令是看过她签名的,知道姓赵。
“大人说笑,这是我的福气。走吧,几位先生也一起吧。”
大家收拾完,就跟着赵远珍去吃饭了,选了上次和吃饭的酒楼,要了个包间。
店小二拿过菜单,赵远珍让县令先点,县令自持身份,就点了4个,其他账房先生有的点了,有的没点,一共才点了7道菜,赵远珍怕不够吃,又点了5道硬菜,还有餐前点心。
一顿饭大家都吃的很满意,赵小姐真的是善良大方,让他们都吃的饱饱的,还给点了好些酒。
吃完饭,各回各家,各找各娘了。
赵远珍也打算找个地方睡觉。
客栈不想去,太麻烦,索性直接找了个没人的隐蔽地方,进了空间。
看着刚才过户到各种契约。
她有些激动。不算京城的庄子和土地,她现在也是有5万多亩地的地主了啊。
还不是一般的地主,是那种拥有半个县城的大地主。
想想就美的很。
现在土地拿到手了,剩下的问题就是怎么规划了。
她洗漱完后,换了舒服的睡衣,躺在大床上,在脑海里慢慢的规划着她的土地。
打开地图,写写画画的。
城北那片人烟稀少,可以种些经济作物,城南这边,就种植一些高产的粮食作物。
城南城北连接山脉的这一片小平原,大概有0.3万亩地荒地和田地,也就是3000多亩的可以耕作的土地。
这一片就用来种植水果和蔬菜吧。
山脉的部分,买一些能适应北方气温的药材种子,撒上去,让它们自由生长去吧。
最麻烦的还是城内的生活区和作坊区的规划。
这次的作坊规模,肯定是要比京城的庄子大的,京城的那个庄子制造的物品,她的计划是只供给京城和渡口的货源,而现在的燕山基地,是要把农作物、成品、半成品等运输到全国各地的,这样算下来,作坊就要更大一些。
也不想动脑了,大致的蓝图规划,就按照庄子的照搬就可以。
就是大小尺寸问题,还需要具体建筑的时候,在确定。
食堂肯定还是大食堂模式,就是要多盖两个。
只有住宿,这个得根据来多少人,来的人是单身还是家庭,是男,还是女,男多还是女多,具体的分析了。
单身的就住宿舍,四人间宿舍。
家庭为单位的,一对夫妻加上孩子,分两间连在一起的套房,大概30多平米的,也不需要自己做饭,都吃食堂,所以不需要食堂和餐厅。
30多平应该是够了的。
衣食住行几样基本生活需求中,赵远珍最苦恼的是衣服。
她在纠结,要不要给他们做衣服、鞋子、帽子、被子等等。
做起来数量实在庞大,不做,又怕都是穷苦人家的孩子,为了赚钱跋山涉水千里迢迢的过来,没衣服穿。
还有生活用品那一套,盆、毛巾、牙刷、牙粉、枕头等等乱七八糟的,也要发放吧。
也许来打工的会自己带,但是路途实在遥远,这些琐碎的生活物品,怕是一路带着太辛苦,带的人应该会少,可能还是得自己发放。
这回来的是打工的,不是自己买的人,最多签个打工合同,自己管理起来也是麻烦。
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