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第176章 地主,妥妥的大地主


几个计算的人,一脸惆怅,又要开始计算了。

  荒地是2钱银子一亩,田地是5钱银子一亩,山地和山脉是1钱银子一亩。

  几个账房又开始写写画画的计算。

  赵远珍也自己计算着,平原是3.8万亩,其中已经开垦过的田地是1.5万亩,荒地是2.3万亩。

  山地和山脉是1.4万亩。

  总计的价钱是两银子。

  这还真是便宜啊,朝廷对于重建燕山的政策实在太优惠了,土地买卖的价格基本上都给便宜了4倍。

  这要是在之前,这些土地最少是两。

  不过之前这些土地也审批不出来,朝廷不会让个人拥有如此大面积的土地的。

  赵远珍能审批下来,一来确实是对重建燕山府有利,二来有赵远澜的请求情面。

  最主要的一点就是,这么大面积的土地,朝廷想要拿回来,随时都能拿回来,不过就是安排个名目的事情。

  这也是封建社会的弊端。

  不过赵远珍也知道,短时间朝廷肯定不会这么做,毕竟,他们张家的作用还很大,剩余价值还很多。

  那边写写画画的,也算完了账目,跟赵远珍算的一样。

  县令看着赵远珍掏出的银票开始写地契,从哪到哪,多少亩,一切信息都写的很详细。

  赵远珍多次检查,发现没问题,把银票递给了县令。

  拿着画押签字,盖了县衙的印章的地契,县令还很体贴的给换成了红契。

  赵远珍满意的收起来。

  “县令大人,不知道这城中房屋是怎么卖的?”

  要包人食宿的,怎么也得买块建筑的地,城里方便快捷,是初期最合适的,后期发展起来可以在其他地方再建房建庄子。

  “你要是自己住,可以申请领取定额住宅,你要是做生意,临街铺子一平2两银子,要是想买大宅院,一亩地3两银子。”

  好的宅院已经被县衙登记了,剩下的都是些残垣断壁的房屋了,基本上住不了人,都要推翻重新盖。

  所以,就是卖了个地皮的价钱。

  县城一亩地3两,便宜了好几倍,商铺也是便宜了几倍。

  “好的,大人,不知道城中还有没有连片的大面积住宅区,我想多买些。”

  因为不知道能招工过来多少人,所以赵远珍就先按照1万人的预额来算。

  “城东北那片吧,那片暂时还没规划定额住宅,暂时都是空置连片的。”

  “好,那那一片我就要个300亩吧。”

  这样算下来,员工宿舍,还有公共设施,应该勉强能够用了。

  县令嘴角抽了一下,你还真是大手笔。

  随即拿过地图研究,这300亩的大小,都要把城东北那一片都包括了,除了临街的那一排商铺,住宅区都要划分没了。

  “这样吧,除了主街的商铺,那一片有个大概628亩,全部打包卖给你吧。”

  “可以,主街的商铺,街北面的那一排,空余的,我也全部要了。”

  现在价格便宜,主打一个有便宜不占王八蛋的心理,赵远珍能买多少就买多少。

  自己需要开的铺子也多,也不怕会闲置了,实在不行,就出租也是好的。

  哪怕出租不出去,就当买了份产业给子孙后代。

  燕山这种边关城市,重要关卡,等金国投诚,变成大梁朝的附属子民以后,极有可能会互通有无,赵远珍不怕买了会浪费银子。

  “铺子,我得统计一下,你稍等。”

  拿出各种账本,开始让刚才写写画画的那些人继续算账,看看还有多少铺子是闲置没出售的。

  算了半天,给出的结果是还有28家商铺没有出手。

  “全要了。”

  大手一挥,赵远珍表示,全买了。

  好在刚才查铺子的时候,就算了所有铺子的平米数。

  这些铺子,最小的铺面有40多平的,大的有300多平的,这还不算后院的面积,但是因为被金人打砸抢以后又烧了,房屋铺子都是乱七八糟的,基本上都是要修葺或者重新盖的。

  所以,即使有二楼的,也都只按照一楼的面积计算出售,所有的铺子总计有多平方米,这些是主街铺子多面积加上后院的面积。

  这次的账目就比较好计算了,铺子的钱+城池东北那一片的房屋面积钱,总计是X2两+628亩X3两=。

  算完账目,赵远珍再次感叹着,燕山的房价便宜,这三万多的钱,在京城也就买两间好铺子的钱,在这能买28间铺子,加上628亩地的城内建筑地。

  买房、买地、买铺子的,赵远珍就给了衙门一共两银子,也是大手笔了。

  县令拿着这么多的银票,突然就有点飘了。

  要知道,作为县令,他一年的俸禄才40两的,这些钱他得做1224年。

  也不是很久嘛,加上轮回和投胎,也就20辈子左右吧,他可以的,就是多投几次胎嘛。

  收起这些让人眼馋的银票,唉!还是得建设好燕山啊,再多的银子,也不如让这片土地,再次繁荣起来更加的有吸引力啊。

  付了钱,县令帮把所有的契约都详细的写好了,一式三份的,一份衙门收着,一份给陛下看看,一份给赵远珍。

  过完契约,直接给她换的红契,这样也不怕丢。

  看看时间,都晚上了,马上7点了,辛苦大家一下午都在写写画画算算的了,还拖着县令也加班了。

  赵远珍大手一挥,走吧,今天赵姐请客。

  今晚的消费全由赵大小姐买单了。

  “大人,各位先生,现在天色着实太晚了,拖沓了各位这么长时间,我做东,请大家吃个便饭,希望县令大人赏个脸。”

  县令摸着咕咕叫的肚子,欣然表示同意。

  他那么少的俸禄,能有人请客,自己就省下一顿饭钱。

  更何况,还是为了她耽误自己晚回去的。

  “好,那就让赵小姐破费了。”

  县令是看过她签名的,知道姓赵。

  “大人说笑,这是我的福气。走吧,几位先生也一起吧。”

  大家收拾完,就跟着赵远珍去吃饭了,选了上次和吃饭的酒楼,要了个包间。

  店小二拿过菜单,赵远珍让县令先点,县令自持身份,就点了4个,其他账房先生有的点了,有的没点,一共才点了7道菜,赵远珍怕不够吃,又点了5道硬菜,还有餐前点心。

  一顿饭大家都吃的很满意,赵小姐真的是善良大方,让他们都吃的饱饱的,还给点了好些酒。

  吃完饭,各回各家,各找各娘了。

  赵远珍也打算找个地方睡觉。

  客栈不想去,太麻烦,索性直接找了个没人的隐蔽地方,进了空间。

  看着刚才过户到各种契约。

  她有些激动。不算京城的庄子和土地,她现在也是有5万多亩地的地主了啊。

  还不是一般的地主,是那种拥有半个县城的大地主。

  想想就美的很。

  现在土地拿到手了,剩下的问题就是怎么规划了。

  她洗漱完后,换了舒服的睡衣,躺在大床上,在脑海里慢慢的规划着她的土地。

  打开地图,写写画画的。

  城北那片人烟稀少,可以种些经济作物,城南这边,就种植一些高产的粮食作物。

  城南城北连接山脉的这一片小平原,大概有0.3万亩地荒地和田地,也就是3000多亩的可以耕作的土地。

  这一片就用来种植水果和蔬菜吧。

  山脉的部分,买一些能适应北方气温的药材种子,撒上去,让它们自由生长去吧。

  最麻烦的还是城内的生活区和作坊区的规划。

  这次的作坊规模,肯定是要比京城的庄子大的,京城的那个庄子制造的物品,她的计划是只供给京城和渡口的货源,而现在的燕山基地,是要把农作物、成品、半成品等运输到全国各地的,这样算下来,作坊就要更大一些。

  也不想动脑了,大致的蓝图规划,就按照庄子的照搬就可以。

  就是大小尺寸问题,还需要具体建筑的时候,在确定。

  食堂肯定还是大食堂模式,就是要多盖两个。

  只有住宿,这个得根据来多少人,来的人是单身还是家庭,是男,还是女,男多还是女多,具体的分析了。

  单身的就住宿舍,四人间宿舍。

  家庭为单位的,一对夫妻加上孩子,分两间连在一起的套房,大概30多平米的,也不需要自己做饭,都吃食堂,所以不需要食堂和餐厅。

  30多平应该是够了的。

  衣食住行几样基本生活需求中,赵远珍最苦恼的是衣服。

  她在纠结,要不要给他们做衣服、鞋子、帽子、被子等等。

  做起来数量实在庞大,不做,又怕都是穷苦人家的孩子,为了赚钱跋山涉水千里迢迢的过来,没衣服穿。

  还有生活用品那一套,盆、毛巾、牙刷、牙粉、枕头等等乱七八糟的,也要发放吧。

  也许来打工的会自己带,但是路途实在遥远,这些琐碎的生活物品,怕是一路带着太辛苦,带的人应该会少,可能还是得自己发放。

  这回来的是打工的,不是自己买的人,最多签个打工合同,自己管理起来也是麻烦。


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