第886章 盲从
翌日。
清早刚到七点,王磊一通电话打给李民洋,此时此刻,他人在深海。
“这么早?”
李民洋昏昏沉沉地从床上坐起,昨晚上喝多了,到现在依旧满身酒气。
“曹正康要在深海预售商品房!”
王磊像是在喊,让李民洋瞬间清醒。
“港商的那个曹正康?”
李民洋的脸色顿时阴沉,起身靠在落地窗旁,点上一根烟,眺望黄浦江的景色,整个江面一片波光粼粼。
“对,就是那个人。”
王磊用力应声,来回在房间里踱步。可只是普通的商品房预售而已,这位老总为何如此急切?
浦东新区是诚德会做的局,把港商资本都困在局里,资金转不动,就无形成竞争,而这些人动不了,市场中以哪种房型为主流,完全诚德会说得算。
至于其他国内的房企,现在都是小打小闹,都会盲从市场,而一旦开始盲从,就是趋势的形成。等到港商再去投入市场,想要改变市场的话,就需投入更大的资本。
但是现在,港商中有人先跳出来了。
“曹正康不是早就出现资金问题了吗?他哪来的钱购入新地皮,而且这么快就能达到预售的标准。”
李民洋沉声问。
“具体情况我也不太清楚,但原来的那块地是惠丰银行的。”
王磊连忙回答。
“惠丰银行!”
李民洋一字一顿,脑海不由浮现起李半城的身影,他怎么当上的香江首富,是在房市困难阶段,全香江的房企都拿不到融资,而长天实业可以轻轻松松在惠丰银行拿到钱。
两者之间的关系过于暧昧。
“看来曹正康与李半城之间,必然签订了对赌协议,惠丰银行把市场风险转嫁给曹正康,可是港商在浦东新区的楼盘,一直压着舍不得出呀......”
李民洋面色凝重,思虑着问题,李半城生性多疑,且城府极深,难不成曹正康只是被推出去的炮灰?
“不管他们之间什么协议,房企市场还轮不到曹正康来指手画脚,尤其在深海这个地方,我担心福海没有公摊的房子,影响不到深海的房市。”
王磊的语气不断拔高。
而这位王董的气场,随着诚德会的不断壮大,可谓十足的霸气,至少与前一世的状态完全判若两人。
“搞曹正康很简单,只要在深海放出消息,诚德会即将在当地投资新房产,人们就会等,不可能买有公摊的房子,这就是诚德会的品牌力。”
李民洋道。
“我就是这个意思,所以福海的楼盘需要提前预售,并且引起舆论。”王磊急切道。
“可我觉得......如果我们这样做了,肯定会让李半城得利,而且是无法想象到的利润。”
李民洋变得犹豫,他深知,香江超级地租的问题,与李半城存在很深的关系。
“我们管不了李半城怎么获利,那是港商之间的事,不会影响到我们,诚德会的布局不能被耽误,先把市场门槛设立下去。”
王磊大声道。
“明白。”
李民洋笑着点头,的确不能拖了诚德会的整体布局,哪怕知道李半城可能在利用诚德会,但只能被利用。
阳谋无解。
“这几天赶紧开启福海老厂区的预售工作。”王磊最后依托一句后,挂断了电话。
上午九点。
李民洋组织地产项的高层上会,提及到曹正康的相关问题。
韩心愿和章道所给出的意见与王磊一致,要紧急开展福海的预售工作,优化市场。
“章道,你是怎么看李半城这个人的?”突然,李民洋问了这样一句。
章道的神色变得凝重,他思考了许久之后,才是缓缓开口:
“李半城直到现在,从来没有做过赔本的买卖,这是他的底线,所以才会不顾一切囤着浦东新区的楼盘。至于人性,我又怎么能看透那位呢。”
“从来没有做过赔本的买卖?”李民洋轻声重复这句话,办公室里稍有安静。
“马三,李起弘,福海的楼盘由你们负责,必须在今年完成归母净利润,今天下午就动身回去。同时红日河报社会做出针对性的报道,到时候刘副市会出面应对。”
李民洋转而继续会议。
“盲从性......”
章道反复在提这个话题。
浦东新区如同牢笼,导致港商动不了,形成不了竞争,而当市场只有一个风向标后,其他房地产就都会跟随诚德的脚步,市场得到优化,都在卖没有公摊的房子,那公摊政策也将形同虚设。
......
曹正康远赴深海,亲自负责楼盘的销售工作,这对于他而言,是最后的孤注一掷。
矛盾点在于,曹正康想低价甩卖浦东新区楼盘,回笼部分资金,可其他港商不同意,担心影响到他们的利益,都要求囤地。
于是才有了李半城促使曹正康与惠丰银行签订对赌协议的这一步。
李半城又给出意见,楼盘以精装修的模式售卖,且采取新型住房的模式,也就是公摊费。
市场如果出现分歧,当诚德会在浦东新区的楼盘售罄以后,只要公摊房开始流行,那浦东新区依旧可以重启新型住房的概念。
这便是李半城坚持让曹正康打响公摊市场的原因,可谓一举多得。
“福海影响不到深海的房子,况且在内地这里,一切都得跟着政策走,既然公摊政策已经出台,李民洋他不敢胡乱,外界消息都是假的。但是因为你退缩了,让政策进行不去,可就是你的责任。”
李半城在与曹正康通话,在声嘶力竭地嘶吼着。
“放心,我肯定会跟着政策走。”
曹正康重重回答道。
“明天一早就开始预售,深海的刚需市场已经很大了,相信买卖绝对会很好。”
“明天?是不是太匆促了?”
曹正康不由紧皱眉头,诚德会在福海的楼盘吵得愈演愈烈,他想再等等的。
“你得抓紧啊!
务必在诚德会的新楼盘开售之前,咱们得先确定市场的走向,得有房企先做这样的事。如此一来,其他房企都会盲从的,你要知道这段时间各地方的土地成交金额有多少,一旦形成趋势,李民洋不敢胡闹的。”
这一刻,李半城的身子都在颤抖。
“好,一切都听你的......”
曹正康应了下来。
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