第501章 没错,他在看金山
四月中旬,海城传来噩耗,已经无人愿意接手当地的房地产项目,巨大的泡沫岌岌可危,似乎只用一根细小的针就能戳破。
而标价最高的楼盘,竟然高达7500元每平,这可是九三年啊,人均工资不过四百多块。
在这个阶段,正巧到了万课地产给珠城土地局汇款的时候,分三笔资金,分别为十二亿、七亿,五亿,总项目价格高达二十四亿。
同时诚德地产已经给万课完成首笔十二亿的汇款,且标地转让合同已经签署。
“民洋,在这个节骨上,要不要把项目暂停,我感觉到情况不对劲了,海城的泡沫一旦戳破,银行、信投机构就得背债,所有房地产业都得跟着吃亏。
我已经预感到万课股价要下跌了。
后期一旦资金链断了,从银行拿不出钱,那湾子沙的项目就得烂尾。”
王磊很严肃地提醒,这位的政策嗅觉同样敏锐,预感到大事件的发生。
“王哥,在福海当的,我依旧可以分期买地,且走抵押贷款的手续,等到金融政策收紧的那一天,南城第二期住宅楼也能到预售环节,可以回笼一部分资金。
况且曼幕、枕边秘密这两个内衣品牌,可以带来源源不断的收入。
更何况,在珠城这边,还有蒙市的帮忙,诚德集体的资金链断不开的。”
李民洋看起来十拿九稳。
“总之......走一步看一步。”
王磊低语,扭头看向车窗户,而对岸就是湾子沙,在如此大环境下,还要大刀阔斧的发展,有些佩服,或是心惊李民洋的举措。
尤其福海的那位黄书记,也不简单呀。
姜大梅跟随一路,一句话没坑,她在脑中盘算账务,诚德集体的资金红线,首笔十二亿资金汇过去后,集体的账务上只剩一亿三千余万元。
而且湾子沙的项目一旦开动,又将是大笔的土方投入。
......
珠城土地局。
金局长一早就在候着了,亲自接待王磊等人,落实相关的土地流程,确保资金到账,到落日时,土地的有关材料正式移交。
湾子沙的项目随时可以启动。
一伙人站在土地局门口,正值黄昏,远处的天空金灿灿的一片,金询笑着恭维:“王董,这寓意着湾子沙的项目要挣下一座金山。”
王磊还是不由得先看了李民洋一眼,而后乐道:“那就借金局长的吉言,希望能够一切顺利。”
众人又简单说了些话后,便各自离开,李民洋依旧和王磊同乘一辆车。
“民洋,商场、公园,以及生活设施等工程要先投建,这是上面要求的,可这些项目前期回笼资金太慢,不知道诚德广场那类型的商场能否带来可观的收益。
总之,前期的资金压力极大,湾子沙的这个盘子可不小啊,二十四亿,万课接下来也非常吃力。”
王磊又沉声聊起。
但只要把生活配套等一些设施建设好,周边的楼盘压根不愁卖,现在诚德地产承担主要投资,以及风险,万课只需跟着沾光。
“诚德广场的模式,是未来商场发展的主要趋势,怎么会没市场?娱乐、餐饮一体化,人们的生活中,需要这样的地方。”
李民洋话语肯定。
“那好吧,总之祝你一切顺利,不过我这些话也多余,有黄书记和蒙市长两边给你支持,想必肯定可以扫除一切阻碍。”
王磊最后淡然轻笑。
“王哥,你什么时候回?”
“今晚上就动身,还有不少事,民洋,我们随之保持联系。”
“好,随时联系。”
黑色轿车淹没在川流不息的街道中......
黑夜。
薛鹏鹏、马三、陈有情,以及孙旭卫,正在一间餐馆的包间里边吃边聊。
“有情老哥,把你调到深海,看来要真刀真枪的大干了。秃哥,你们也真是的,来深海这么久,都不知道来找我。”
马三撇了撇嘴。
“嘴巴给我放干净点,乱叫啥了,称呼职务!”孙旭卫龇牙咧嘴,当初在福海政务大楼底下,被马三架起来,到现在还记着仇。
“得,错了错了。”
马三连忙赔笑。
“是要在深海加紧干活了,而且工程量可不小。”陈有情瞥了孙旭卫一眼,心想多少年了,还是个这臭脾气。
“来吧,兄弟们抽烟。”
薛鹏鹏没啥说的,又怕马三尴尬,就起身散烟。
就在这时,李民洋推门走了进来,正通着电话,而周梦宁紧跟在他身后。
“朱哥,这你放心,二期商品房的销量绝对能够保证,韩副董那边已经提前打广告了,格例空调当然会主推,你出力这么多,怎么可能不上心......”
李民洋笑容满面,挂断电话以后,脸色变得变得严肃。
“朱总那边给压力了吧?”孙旭卫问。
“朱总要销量,二期房一定要卖好,一来急于回笼资金,再者得让诚德会的人吃饱。”
李民洋坐了下来。
“我家大梅呢?”
薛大脸急着问。
“啪!”孙旭卫反手一记耳光,“你妈的,别给我丢人现眼了。”
“大梅去对账了,怎么?难道坐在这里陪你嗑瓜子。”
李民洋瞪了薛大脸一眼,伸出手去。
“五香还是奶油的。”薛大脸问。
“奶油的吧。”
随之李民洋抓了一大把,边吃边聊。
“秃哥,明天你就回福海,借贷的事宜,我怕周军子一个人搞不定,虽然领导班子们支持诚德,但与徐行的关系也得维护好。
借贷你来负责,让军子把连锁超市布局好,另外再让老徐去找品牌方。”
李民洋说道。
“成,那我明天一早就动身。”
孙旭卫点头,也向薛鹏鹏要了一把瓜子,这货身上啥也带。
“有情老哥,你先规划建设商场,然后再让韩心愿那边联系入驻的商家,毕竟有头一次的合作,愿意跟投的商户不在少数,要先收入驻金。”
李民洋又说。
听到这里,几人都不约而同地停顿,神色肃穆,这么急着回账?看来诚德集体的资金相当紧张呀。
“滋啦”一声,门推开了,服务员门开始上餐。
“动筷吃饭吧。”李民洋拿起筷子,有关资金的话题,也到这里终止。
而李民洋为什么要如此急切地“霸占”湾子沙的项目,首先这块地的发展潜力,是最先起来的一批旅游度假区。
再者,到九四年就要落实分税制改革,那才是真正的地产红利元年,房子根本不愁卖出高价,但相应土地也会提价。可要是在九三年购入,九四年售卖呢?
今天下午,土地交易局大门口,李民洋望着金灿灿的落阳,他没有吭气,那是金山!
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