第414章
第414章
没办法了,绝对不能让他走!
虽然开价一块钱有些侮辱人,但林氏真到了千钧一发时候,卖出去还能换点钱,若是留在手里,真的全是负债啊!
萧龙闻言缓缓停下脚步,并不是要真走,只不过是要向他们笔表明自己态度而已,商场如战场,气势最重要。
但他也没说数字,缓缓转过头,手随意一抬。
站在旁边的梁建忠迅速递过来一个笔记本。
萧龙打开笔记本,不急不躁念道:“除去棚户区项目,林氏集团固定资产一点八亿,银行贷款三个亿,也就是负债一点二亿。”
“棚户区项目预计销售五点五个亿,目前已销售一个亿,也就是还有四点五个亿未销售,但根据目前的外界因素影响,其价值要打三折,也就是一点三五亿。”
“如此算来,只要把棚户区所有房子销售一空,最后还能获得一点一五亿利润!”
“当然,若是把楼下购房者的房款都退掉,然后再销售,这部分还要打三折,也就是利润还有四千五百万。”
“咦.......不对啊。”萧龙说到这露出一副诧异表情,看向一旁问道:“账怎么算的,不是说林氏退款就会破产吗?怎么还会有利润?”
梁建忠嘿嘿一笑,唱双簧道:“因为这只是退一赔一,如果按照赵平安说的退一赔三,就是负债二点五五亿!”
听到这。
林家人心中都咯噔一声,他们都知道会赔钱、会倾家荡产,但不参与公司具体经营,并不清楚具体数字,没想到居然这么多?
林震山忍不住了,高声道:“别用数据吓唬我们,没用,要退一赔三是赵平安说的,要赔钱找他,林氏不可能退一赔三!”
“没错,林氏不可能退一赔三!”
“对,最后林氏还有四千五百万利润,算上林氏资产,再加上盈利能力,要你三个亿都少了,你想买,得给五个亿!”
他们说着说着,发现林氏好像没有那么困难,都变得到心潮澎湃,原来自己不会破产?
萧龙又露出诧异表情:“他们说的对吗?”
宫行云鄙夷笑了笑:‘当然不对,任何资金都有使用成本的,纸面说棚户区可以以三折销售,是瞬间销售,但实际可能需要五年、甚至十年,这期间银行资金的利息要远远超过利润四千五百万,林氏的资金链还是会断裂。’
萧天赐也冷笑补充道:“一旦资金链断裂,林氏会再次陷入危机,我可以往好一点说,林氏可以不断变卖资产还债,但还涉及到一个更重要的问题,走到这步,公司已经没有拿地的能力,也就是没有继续赚钱的能力,供应商还会支持吗?建筑商还会支持吗?公司员工的工资怎么办?这是恶性循环,无解啊。”
话音落下。
林家众人脸色顿时变的煞白,确实,这是个无解的问题,虽然不会经营,但也知道任何公司想要存活,必须要有稳定的现金流,没钱寸步难行。
林震海咬牙道:“萧总,大家都是聪明人,你就别说废话,到底能给多少钱,开个数字!”
萧龙好似没听见,根本不回答。
梁建忠再次补刀道:“萧总,其实您刚刚说的都太久远,意义不大,林氏真正的危机是下面那些购房者要退款,而林氏之前收到的房款,都用购买下一步建设的资料了,说简单些,林氏的现金流已经断了,后续工程必定烂尾,公司已经实质性破产!”
听到这里。
林氏所有人身体都猛的一颤。
真的会破产?
他们同时看向林情歌,因为只有她知道实际情况。
林情歌整个人异常沉静,犹如暴风雨过后的破败却安静。
“你他妈说话啊,公司是不是真的挺不过去!”林龙飞破口大骂。
事实上,他们都知道这次是危机,也知道有可能会倾家荡产,但这一切都是预想的,内心里更觉得,只要逼一逼林情歌一定能度过危机,毕竟之前多少次危机,她都从容挺过。
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