第1382章

这两家房地产公司绿能在江北省排名第一，恒大则是中国排名靠前的房地产龙头企业。因此竞拍从一开始就进入白热化，双方一路加价，从每亩地三百万一路加到每亩地六百万。

六百万每亩应该是临界点了，也是双方承受的极限，因此当恒大加到每亩地六百万的时候，绿能集团开始停止举牌，而是在商量。如果再继续加价，每亩地超过六百五十万，就目前来说就没什么利润了。

因为这个城中村还需要拆迁和安置，这笔开销同样是一笔不菲的开支。如果把成本加到每亩地一千万，那么盈利回报周期就会拉长，非常不利于企业的资金周转和回笼。

当然，既然是政府卖地，土地属于国家资产，村民对于土地只有使用权，不具备所有权，只要政府下令拆迁就是强制性的。政府部门也会协助投资方拆迁和安置，但费用得房地产公司承担。对房地产公司来说，拆迁周期拉得越长，资金回笼的周期就越长，这就需要承担巨大的资金风险。

在短暂的商议之后，绿能集团再次出价，把每亩地的价格拉到了650万，这是他们所能承受的极限了。这回轮到恒大地产了，他们的标的应该也在650万左右，当绿能报价后，他们也陷入到了短暂的沉默。

在场每个人都屏住了呼吸，包括那些媒体记者，也都静等着恒大出招，期待开始第二轮的龙争虎斗。

“看到了吗丁总，这不仅是实力的比拼，也是心理战。竞标到了最后，比拼的就是综合实力了，谁先败下阵来，谁先出局。恒大虽然是全国著名的房地产公司，但他们毕竟不是本土企业，在本地没有本土企业那么如鱼得水。如果真到了拆迁安置环节，本土企业是很有地域优势的，所以他们才敢出高价。”李剑在丁晓峰耳边低声评价道。

丁晓峰点点头，这回他总算亲自体验到土地拍卖竞争的残酷性，这都是真金白银的较量，没有足够的本钱，哪个敢轻易入局。自己这几年赚的那点钱，还不够人家一轮加价的，实在是小巫见大巫。

最后，恒大还是出手了，将价钱提高到每亩地700万元，这一下子全场轰动，再次把绿能集团给架了起来。

到底是财大气粗的房地产集团，实在是实力雄厚，难怪能在全国各地疯狂拿地，光是这份实力就让人乍舌。不服不行，人家就是这么有钱，难怪能够横扫全国，将全国各地本土的房地产企业打压得喘不过气来，只能拱手让出市场，转而退而求其次，去经营一些别人看不上的小项目。

恒大将价钱加到七百万每亩地之后，这个价格基本上已经封顶了。绿能集团再也无力叫价，只能拱手相让，不再继续加价。每亩地加价五十万元，一千亩地就是五个亿，这可不是一个小数目。最后竞拍师一锤定音，宣告恒大集团拿到这块地皮的开发权。

虽然赢了，但恒大也只是惨胜，接下来他们同样需要面临巨额的资金压力。这次竞拍双方没有胜利者，真正的胜利者是北郊区政府，他们自然希望售价越高越好，因为他们才是最终得利者。

接下来是另外一块五百亩土地的竞拍，同样上演了一场龙虎风云会，三家房地产公司争得你死我活，互不相让。三家公司一家是省外的房地产龙头企业，另外两家是本土的房地产公司，也都是全省排名靠前的地产企业。


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