第858章 让他的目光落到她的身上!
凌彦山脚步一错,避开了美女伸出来的手,冲她微微点头:“姜经理,谢谢,不用了,我自己拿就行。”
如果是以前,但凡有女人想靠近一点,凌彦山早板着脸不假辞色了。
但是姜心媚不同,她是星光公司招聘进来的策划经理,人长得漂亮就不说了,还是正牌大学毕业生,业务能力很强。
这次星光公司修建的楼盘,就是姜心媚的策划下,一面市就被抢空了楼花,而且还把楼盘价格往上推了一成。
对于这种并非花瓶的实力干将,加上又有上下级工作关系在内,对方行事又不是没有分寸感,凌彦山自然不可能再像以前在部队那样一律板着冷脸以对。
见凌彦山绕开了自己,姜心媚神色不变,嘴角依旧噙着微笑,小跑了两步,落后一步走在凌彦山的侧后。
高跟鞋的金属鞋底踩在地面上,有韵律地发出哚哚哚的声音。
而鞋主人火辣的身材、姣好的面庞,更是吸引了一路上不少男人的目光。
姜心媚挺着胸目不斜视,水蛇腰微微摆动,将穿着一步裙的臀腿优势愈发淋漓地展现了出来。
走在前面的凌彦山只要稍微一侧头,就能看到他身后的靓丽美景;可是他却一直没有回头,只顾着跟与他并肩走在一起的洪星说话。
姜心媚忍不住轻轻咬了咬唇;她就不信了,自己这么有魅力,会比不过一个还在读书的学生妹!
凌彦山只是略作休息,很快就投入到了工作中。
这回洪星又抢下了一片大宗地,只是地理位置有些偏,到底是用作什么用途,还是囤在手里转手卖出去,还得凌彦山一起过来看过了再决定。
楼价已经开始节节上涨,早一天开工,就能早一天卖出楼花,早一天回收本金利润,然后把更多的钱投入下一批楼盘中。
炒房的大鼓已经被敲响,如今时间半点都不等人。
凌彦山几乎是日夜连轴转,和洪星一起跟公司请来的几个专业人才反复论证探讨,大家始终意见不一。
保守派觉得可以捂在手里,伺机转卖,反正现在来琼岛的房地产公司都跟疯了一样,有地就想抢着买,抢得地价越来越高。
最初他们买地只是几万块一亩,现在已经涨到二十多万一亩,而且看情况还会涨下去。
所以他们完全可以等一段时间再转出去,稳稳当当就能赚一笔不菲的差价回来。
激进派则觉得应该修楼盘,来琼岛的人这么多,难道不要住的吗?
修建楼盘卖楼花,地价涨房价也会跟着涨,追逐利润最大化才是公司应该做的。
洪星觉得两种都可以,反正现在房价地价一天一个样的,他们完全可以走一步看一步,再决定选择走哪一条路。
凌彦山却摇了摇头:“现在这种时机非常难得,捂地等涨,然后转卖,收益率对我们来说并不算高。
而通过上一回我们修建卖场的销售反馈情况来看,卖楼,比卖地的利润要高很多倍。”
如果不是想豪搏一把,他们也不会收拢大笔资金往琼岛来了。
既然来都来了,又何必做守成之举?
听凌彦山这么一说,洪星心里顿时也有了偏向:“老凌,你的意见是修楼盘吗?行,那我们就修楼盘!”
“我的意见是修,但是不是修普通的楼盘。”凌彦山微微一笑,用笔圈出了图上的那宗地,
“普通的楼盘,交通一定要方便快捷,附近要有学校、卖场、医院这些设施,这样才能吸引人购买。
但是我们买下的这块地,地盘虽然大,位置却有些偏,周围可以说除了海和沙滩,就没有别的了。
你们也看到调查报告了,那个地方现在只通一趟公交车,而且只跑早晚两班。
所以在那里修普通楼盘,是肯定不合算的。”
洪星愣了愣:“那你是什么意思?”
姜心媚想到了什么,一双媚眼亮了起来,有些热切地盯住了凌彦山。
凌彦山并没有注意到她的目光,只是用红笔在地图上标画着:
“按琼岛目前开发这架势,市区会一直拓展。按我的估算,我们拿下的这宗地很有可能以后就属于市区拓展的边缘地带。
也就是说,这里,以后很有可能会成为一个闹中取静的好地方。
这种地方,最适合修建一个海景别墅小区,价格不要怕高,甚至只管往高里喊,我们要走精品路线,然后挣有钱人的钱。”
有钱人担心公交车一天只跑早晚两班吗?根本不担心,因为他们的钱不会去充什么公交车卡,只会买几台豪车。
自己有车,跑进市区还不是十几分钟的事?
而且因为公交不方便,所以闲杂人才会来得不多。交通短板,在这一块反而成了优势。
有了车,就有了“结庐在人境,而无车马喧”的意境。
春秋两季可以在这里尽情与海浪追逐,享受沙浴日光浴,冬季也可以躲开严寒,过来感受阳光的温暖。
当北方有人在外面捂着大棉袄二棉裤的快冻成狗的时候,你却只穿着一件衬衣在温暖的太阳下惬意地喝着咖啡,这种优越感难道不美吗?
前两年报纸上还宣扬万元户,到了琼岛凌彦山才真正清楚,万元户什么的,都逊毙了,华国已经有很大一批人是真正先富起来了。
穷人为着是买一个肉包子还是只买一个素馒头都会纠结半天,可是有钱人追求的已经是品质生活。
想一想,这里碧海蓝天,椰林黄沙,跟国外那些画报上的美景完全有得一比。
时光在这里仿佛舒缓下来,享受生活才是这里的精髓,住酒店总有一种身是客的感觉,如果是住在自己的别墅,那就完全是自由自在了。
度假旅游已经开始兴起了,不方便去国外,嫌坐长途飞机累的,来琼岛住自己的别墅,享受一番热带风情难道就不香吗?
凌彦山的话刚说完,姜心媚就站起身用力鼓起掌来:“凌总,您说得太好了,给了我很多策划灵感!
如果公司决定修建海景别墅,我们策划部一定会竭尽全力,拿出一份让凌总和洪总满意的策划方案!”
凌彦山的目光终于落到了姜心媚身上,冲她微微颔首,唇角略略上翘了翘。
虽然弧度很小,姜心媚的心却砰砰跳了起来:
凌彦山终于开始正眼看她了,以后她会用自己能力不断地吸引凌彦山,让他的目光越来越多地落到她的身上!
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