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第9章买房


  叶辙计划的第二步,就是前往陌市的公安家属院买几套房子。

  没错,是买几套房子。

  他的计划就是有几套往外出售的房子,他就收几套。

  公安家属院属于建国之后,陌市建筑品质还算不错的老小区。

  因为是公安家属院,一开始都是公务员编制的才可以福利分房,在市区的地段很是不错。

  直到八十年代末,在公安家属院的西侧,建起了一座火电厂,有头有脸的才渐渐地搬离了。

  不过因为有很多上了年纪的老公安,在这里安居,所以这里的治安条件一直很好。

  选择这里,是因为叶辙知道,最多明年,也就是一九九八年年底,火电厂就会搬往城西,而九八年年底,公安小区同样会启动整体拆迁计划。

  这个地块将会建设一座大型的商业综合体,并且配套建设商业楼盘。

  因为老干部太多,能量太大,市政府又主动配合着跟开发商谈判,使得公安小区的旧房,拆迁的性价比最高。

  一套八十平米的套二房子,拆迁的代价是三十万现金,加上两套一百平米的学区房。

  而此时的公安小区,一套八十平米的房子,每平米最多八百块,加上契税和交易的中介费,绝对不超过七万块钱。

  这是最后的窗口期,一九九七年的国庆节之后,热电厂的拆迁计划就会在市政府立项。

  那时候公安小区的房价立马就会翻上三倍。

  ……

  “你确定你可以全权代表房主吗?”叶辙坐在芙蓉街的房产中介店里。

  刚买的黑色双肩包就扔在他的脚底下,里面装着十万现金。

  “这个老板尽管放心,因为空出来销售的这八套房子,大都是老人病故了,年轻人都在外地,所以都是跟我们签订好了全权委托协议的,只要老板付全款,我们就可以保证过户,其后出现一切问题,我们中介全数负责。”

  “这个都是要写进代理协议的,你绝对可以放心。”

  梳着偏分油头,戴着金丝眼镜的儒雅男子李慧然,对一身名牌的叶辙不敢小视。

  眼前的年轻人看着年纪不大,可眼神里的淡然平和,智慧明达,却是连阅人无数的他都有些看不透。

  “有可以拎包入住的吗?”叶辙笑道。

  一九九六年的房产中介,还算是比较规矩,很少有两千年之后的房产交易乱象,比如吃完了买家吃卖家,两头坑。

  幸好他的身份证已经办下来了,从派出所拿到家里还不到一个月,没想到这就派上用场了。

  “您是全款买房?”

  “是,全款,再说贷款也不好办,麻烦。”

  “那就有,这个三号楼二零一户,老爷子跟着儿子到美利坚定居了,以后也不准备回国了,家电家具都齐全,你要是不嫌弃,里面连被褥都有。”

  叶辙心里暗笑,感情我要说贷款买房的话,你就要说不能直接进去住了,是吧!

  “我们在晴天的时候,只要工作不忙,都会去屋里开窗通风透气,打扫卫生,里面绝对没有霉味什么的,这你尽管放心。”

  叶辙把身份证递给李慧然,让他复印一份,用来办理过户。

  “三天够了吧?”

  “够了……”

  “屋子里没有什么贵重物品吧,别到时候我买了房子,他家的子女再回来说里面有什么传家宝还没拿出来,这就不好了。”叶辙半开玩笑的说道。

  他有几百万的现金要放进去,这话提前说好了,很关键。

  “不会,房产代理之前,我们都会跟产权所有人签订一份公正协议,所有房屋内的一切东西,包括贵重物品,在签订房屋买卖协议的时候,产权人就放弃了一切权利,您要是不放心,我这就给您复印一份公正协议。”

  李慧然两眼放光,看着叶辙不动声色的从双肩包里拿出来的七万块钱,举着一只手,郑重其事。

  开玩笑。

  现在的工人月工资还不到一千块,而他只要达成协议,最起码净赚两千块。

  叶辙看了一遍双方签订的代理协议,购房协议,都没有问题,将房款七万直接推给了李慧然,接过李慧然写的现金收据和钥匙,起身离开。

  三轮车他就停在公安小区的门口,叫看门的老大爷帮忙照看一下。

  天上的雨下的不急不慢,街上的行人更是稀少。

  叶辙只是说了一声三轮车里都是学习用的书,就离开去找房产中介了。

  剩下的那几套房子,他要在安定下来之后,再入手。

  九六年并没有什么不动产登记联网,有多少套房产也不怕。

  叶辙回来把购房协议给看门的大爷看了一下,老人仔细的端详了他几眼,不声不响的从屋里出来。

  “怎么想着来这里买房子住?”

  “我要在一中走读,家里不放心我一个人,住在咱公安小区安静又安全,家里做小生意还有点钱,就直接买了一套住呗。”

  “老爷子你看,我借了这个三轮车,正好把学习用的书全部拉过来了。”

  叶辙说完,直接从兜里掏出来两盒红塔山,递到了老人手里。

  这烟是他刚刚在商店里买的,从老人犀利的眼神可以看出来,老人是一个老警察,退休之后,发挥余热,主动过来看门的。

  乍一接触,他就从老人身上闻到了浓重的烟味。

  “这个是感谢您替我刚刚看车的,一点心意啊!请您收下。”叶辙笑着。

  “你这孩子倒是懂事,我那个孙女比你还大,可是叫我给惯坏了,四六不上道,当了警察,看谁都像是坏人。”老人一点也不矫情,伸手把烟接了过去。

  叶辙心想,你这个老爷子不也是个老警察嘛。

  只不过是个贼精贼精的,已然大道至简。

  要是换一个涉世不深的年轻人,还不是三两句话就给套明白了。

  “走吧,我带着你去三号楼二零一,说起来,那房子还是我一个老伙计的,不过去美帝那儿享福去了,这房子卖了也好,省的整天牵挂着。”

  叶辙推着三轮车,跟在老人的身后,不时插一句嘴。

  他前世混过机关,自然知道这些老人的心理,某些马屁拍的不留痕迹,水平极高。

  什么老骥伏枥,老当益壮啊!

  什么尽忠职守,人老心未老,几度夕阳红啊!

  什么平易近人,犹如亲爷爷一样,眼泪止不住的流啊!

  ……

  这样露骨明显的马屁也拍了不少。

  人啊!

  越老越是跟孩子一样,哄着就好,准没错。

  反正老人看似毫无边际,暗含陷阱的一句话,他总是会打着擦边球,还回去一句马屁。

  他也不怕。

  去一中走读,是他计划的第三步,也是摆脱岳大掌门监控,自由发挥的第三步。

  更是为了给岳林干爹的仕途,插上翅膀的第三步。

  一步步环环紧扣,马虎不得。

  到了三号楼跟前,老人脸上的笑越发多了起来,跟叶辙彻底熟悉了。

  等到叶辙拿出钥匙,老人亲眼看着他用钥匙打开了房门,说了一句有什么事就找他,就打着伞慢慢的离开了。

  叶辙本来还担心老人太热情,要帮他搬纸盒子什么的。

  毕竟装书的话,有几个人会用方便面盒子装书。

  要是老人洞察一切的眼光,再看出什么蹊跷来,就不美了。

  想一想也就释然了,老人毕竟年纪大了,今天又是小雨淅沥,台阶难免湿滑。

  要是一个不小心,老人摔伤了,要怪谁去。

  之所以老人要给叶辙带路,在一旁看着他亲自用钥匙开门,才是老人最初的目的吧。

  人情练达皆文章!

  房间里很干净,没有灰尘,看起来应该是有人时常打扫的缘故。

  如果是那个中介的话,那这人品质还真是不错,应该值得信任。

  叶辙把那二三十个纸盒子一趟趟的搬进了屋里,全部塞到床底下。

  


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