第2198章只想留住你(2)
心里这么想，但我面上还是依旧惶恐，就像个懵懵懂懂的小白一样，“磊哥，你为我做了很多事，我能明白的。”
“嗯，你对我没有芥蒂就好，对了，项目的事我们聊聊吧。”林磊说道。
“用不着了吧，反正我也不听不懂。”虽然我如今的身份是被逼上梁山当股东，但是对于如何运作项目实在没兴趣。
“你知道，之前的规划是商住两用，我想把底层做成休闲娱乐型，至于楼上的居住公寓还没有决定。”
林磊压根就不听我的，自顾自说道：“大户型更受欢迎，但是价格高。”
“小户型精致，不过受众群体小，哎真是难以决策。”
我对设计户型还是个门外汉，最多可以参与一下室内设计，所以对于林磊的想法给不出更好的建议。
“这不是有专业人士吗？让他们多写几个方案，你择优选择不就好了。”
“小严，我想听听您站在消费者立场有什么想法。”林磊悠闲的米脂茶，似笑非笑地看着我。
我很不喜欢他这种审视的眼神，就好像自己手掌乾坤一样。
撇了撇嘴如实回应，“如果是我的话，身为一个外地人肯定希望买大房子，自古以来人们都有嫌贫爱富的心理，讲究的也是个排场。”
“但是即便省城有很多精英，可是真正能买得起房子的遥遥无期。”
“只是却不能够磨灭他们想要安家乐业的奔头。”
“俗话说得好，金窝银窝不比自家的草窝，就算买了个贫民窟，自己住着也踏实。”
“所以向外来到省城打拼的人可以作为潜在的购房市场。”
“如果宣传得到再出台一些经济又适用的户型，想必肯定能大受欢迎。”
“因为他们好不容易在省城站稳脚跟，又没有过多的资金去买豪华的大别墅。”
“所以刚需更为重要。”
“而我们选择和行政厅合作的地痞位于市中心，可谓是寸土寸金。”
“小户型也可以设计成复式结构，充分地利用空间和大面积的楼层分割开来。”
“比如说一个可以定型为六十平米以下，而另一波是二百平米以上。”
“这样不管是有钱人还是工薪阶层，都有选择的余地。”
“要我来说最好一网打尽。”
“当然怎么决策还需要你这个当家人来统筹。”
“哪里说得不好，就权当是个屁话得了。”
我故作谦虚道。
房地产我也并非一无所成，至少曾经也是阳光置业的股东之一。
就算没有亲自去盖房子，但至少也看过孙晓丽扫盘过好几次。
依葫芦画瓢，也能说得大差不差！
林磊若有所思，“你说的道业充分地利用资源，只不过如果真正落实到市场，大户型不好卖小户型也会产生滞销。”
“可以说两头不讨好。”
我很是不解，“为何？”
就算我不是专业做房地产，也明白，现在买房子的人无非看中两大基点。
一个就是地理位置，另一个就是价格。
可是我们的地点毋庸置疑，剩下的把控好购房成本不就好了嘛！
(https://www.piautian55.net/book/4201799/15686956.html)
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