第66章 秦家针对,赶出A市。
这条小吃街附近有好几个中小学以及几个居住率高,人口很多的低中档小区,因此张秀珍的小吃铺子生意才能这么好。
产品还是符合四周定位的。
小吃街一共两条,张秀珍所在的第一条是卖零售批发,洗发,奶茶的小店,门口几乎都可以摆摊儿。
尤其是到晚上就特别热闹。
后面那一条街道就是做火锅,汤锅,糖水铺,梁山鸡等小馆子的,虽然布局一样,但前面用来摆摊儿的地方,后面都是每家店自己摆了露天的饭桌椅。
相对前面的嘈杂来说,后面街道反而更加整洁,规则,但就近原则来说,张秀珍觉得还是应该优先考虑自己的摆摊儿这附近的店铺。
“我记得这个月就好几家铺子说旺铺转租来着的,咱们先一家一家的看。”张秀珍拉着李青黛解释,“店面咱们先不用太大,三十到五十个平当足以,再把店门口摆摊儿的地方租下来,也摆上桌椅板凳,和后面开小馆子就差不多一样了。”
但是地理位置还不变,就很好。
“妈妈,前面那个!”李青黛四周张望,第一眼就看到了距离妈妈摆摊儿位置三四个店面距离的小店。
那原本是个培训机构的小门面,但是现在教培不好做,所以很多教培公司的门面数量极速缩水。
但正是因为做的是教培,所以房子很干净,后续改造起来就会方便很多。
母女二人走进去,里面的前台小姐姐一看,母女二人,小的明显是学生,这不就是他们的客户目标嘛。
不对,这女的眼熟……原来是卖小吃的……
“大姐,这你孩子啊,真好看,你们也要报培训班嘛,咱们都认识,你们要是报班我保证给你最低折扣,小妹妹,你要找什么科目的培训老师啊。”
李青黛摇摇头,“我不要培训,你们不是转让铺子,我们想盘下来,能不能帮忙联系一下房东,我们想买下来。”
这条街在五环外,也就2-3万每平米的价格,有些甚至只有1.5-2.5万每平方米,一个铺子都是三十多平,70-100万左右就能拿下。
还是在他们心理价位内的。
前台小姐姐眼前一亮,这大姐生意好,买下铺子,肯定是着急开店的,他们转租本就不易,但是房东要是卖出去……那不就是会自己希望他们赶紧走嘛。
如此一来,他们的重担也算是解决了。
于是她微笑,“请稍等,我联系我们店长,他才有房东联系方式。来来来,你们进里面的休息室坐一下。”
她一边打电话,一边让顾希溪和张秀珍坐在里面的休息间,然后走到外面去,不一会儿,半个小时都没有,店长就来了。
“要买房子的人在哪儿呢?”
“是我们。”张秀珍站起来,又被店长邀请坐下,“你们是认真要买的嘛,这里的铺子还是挺值钱的,而且位置也好,说起来要不是我们行业不行,也不至于闭店转手。”
但是这样并不影响这里的房价。
“你放心,我们是诚心的,这里谈得好,我们今天就可以签合同过户。但是如果谈不好,我们就去下一家,反正都是要买在这两条街上的。”
原来如此,店长懂了张秀珍的意思,肯定是为了她摊子的生意。
于是他又出去联系房东,半个小时后,房东本人来了,是一个心宽体胖的中年大姐,她上下打量了一下张秀珍和李青黛母女二人,有些失望。
他们的穿着不像是买得起铺子的。
但来都来了,还是聊聊好。
张秀珍率先出击,“您就是房东吧,您好,我是在这条街卖早晚餐小吃的,之前的摊子……如果价格合适,我们就直接买下来,付全款……咱们进去谈谈?”
一个小时后,从过户费,税费,房屋价格,优势缺点一顿battle,终于把价格谈到了2.2万一平米。
铺面一共38平米,高6.5米,可以做上下两层,上面住人,那边租的房子也可以退了。
30平也可以装出一室一厅来。
如果做的好,后面就把隔壁,或者开分店……
最后计算总价是83万+,其他税费之类的aa,合起来也就88万,谈妥之后,房东就笑了,“行,那咱们明天就一起去房管所签约付款过户哈,今天没带房产证那些东西。”
“好好好,明天就在这里见。”张秀珍没想到这么顺利,于是答应,目送她离开后才带着李青黛一起离开。
二人直接回家,脑海中已经开始畅想美好的未来了。
就在他们走后,一个西装革履的中年男人进去,直接甩出1000块红包,“刚才那对母女来这里干嘛的?”
前台小姐姐被意外之财震惊,立马拿在手里,都要离职了,还能发横财!!!
“来看房子的,要把这个铺面买下来做生意,咋了你也要买,但是人家已经和房东谈妥了。”
可没机会咯。
“你帮我把房东约出来,这些也是你的。”中年男人又甩出3000块钱,前台小姐姐彻底懵逼了,她真的可以拿到吗?
但是富贵险中求,再说了,就算约出来,也不一定能破坏别人的协议。
于是她收下钱,等到房东大姐来了,才把店铺休息室让给二人,房东大姐义正言辞,“是你非要看房是吧,但是我已经和别人说好了,你找别人买吧,真的没有谈的,我是不会失信于人的。”
“你卖给她多少钱?”中年男人不信,这世界就没有钱不能解决的事情。
如果有,那就是给得不够多。
“90万啊,咋了。”房东趁机抬价。
“给你双倍,200万!房子卖给我.”中年男人拿出手机,“我可以现在付你十万定金。”
房东大姐彻底懵了,世界上还能有这样的好事?
之前她只是60万买来的,现在能多赚,别人都跌,都是靠这个地理位置好,本来想回本就算了,这一下赚140万!!!
她颤颤巍巍把收款码递过去,十万块立即就到账了。
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