第2920章树木立信
“这个办法是不错,可是一旦抽中奖的人拿了钱就跑,那这样的实惠岂不是只能让分公司来承担了。”我可不想当冤大头,于是忧心忡忡地说道。
“小严,用不着这么实诚,抽奖不过是一个血统,我们可以暗箱操作。”
“比如可以拿出十万块或者是二十平方米的置换面积,第一天抽过之后就宣布有人中了大奖。”
“并且要当着众人的面兑现结果。”
“你可以理解成树木立信,如此一来,便会极大地刺激人们的购房欲望,中奖的人以及时间,我们可以安排中自己人。”
“就是让对方提前拿到中奖的号码,这样的话公司既没有损失,还可以扩大知名度,可谓是一举两得。”
上官瑶笑眯眯说道。
我扯了扯唇角,对于老百姓而言,他只需要看到有谁拿了巨额奖金,至于过程是什么,只要公司没有人泄露机密,有谁能知道,这只不过是一场戏而已。
真可谓是无奸不商。
我正在感慨,上官瑶接着说道:“第一步做好之后,那么旧城改造的项目,一定能在老百姓的心目中提升到新的档次。”
“也就是改变了他们的原有格局,所以公司要提前申报土地的建房储备。”
“整个项目完工之后,县城的风貌可以说是翻天覆地的改变,人们尝到了甜头,周边的各个村镇肯定会蜂拥而至购买新房。”
“要么是投资,要么是自住。”
“但不管是哪一种可能性,新楼盘的置换率有很大可能会出现缺房的情况。”
“若是我们有了空间,就可以再来一波贮备房屋建设。”
“没有时间和资源上的浪费,所获取的利润可想而知。”
“就算是保守估计,怕至少也能翻上两倍。”
我听后豁然开朗,上官瑶不愧为林磊的左膀右臂,明明能靠着容貌可以飞黄腾达,但对方偏偏还有才能。
想让人不喜欢都难。
“上官,你这一番话,把公司的两步走说一清二楚,我们都不用讨论了。”
“林总让你过来,真是太明智了。”
我由衷地赞许道。
“呵呵,这些不过是常规操作,我算是拿来主义吧。”上官瑶自谦说道:“不是两步,而是三步,最后除了楼盘规划之外,我们还需要注意环境的改善。”
“我去了你的家乡,发现在县城的东侧有一大片空地,县政府原本的计划是想变成休闲花园。”
“我觉得可以操作,你可以找龙县长争取一下,就说花园的承建我们可以安排,但作为回报,桥边的土地按照市场最低价卖给你。”
“小严,我已经替你做过评估了,那片区域临着河,而且靠着山。”
“可以建成一片小型别墅区,或者是高档公寓。”
“别觉得你们这里是个穷地方,就算是消费水平再低,都会有几个土财主。”
“不要小看当地的卧虎藏龙。”
“而这部分人群便是潜在的高端客户,他们不会去住置换房,但一时间又无法离开县城。”
“那么剩下的只有两条路,一来是自己盖房子,二来便是重新购置。”
“所以,你要做的,就是提前将这些人归拢到公司的旗下。”
“有钱人的想法都一样,那便是要与众不同,别墅挨着花园,公寓又临着商业街或者是学校。”
“整体价值一下子就提升了,我想不会愁卖。”
“这又是一笔项目利润收益。”
“我想说的是,要学会利用现有的资源,整合之后将其价值发挥到极致。”
“这些构思,我回省城的路了,大致都和安荷谈过了。”
“她应当明白,下一步的工作进度重点,该如何安排。”
“嗯,我和上官姐聊的这些天,的确受益匪浅。”
“我觉得自己就跟个小白一样,要不是你的指点,我不知道要走多少弯路。”
“所以,我要敬你一杯,真心地说声谢谢。”
孙安荷笑容亲切地向上官瑶举起了酒杯。
此时此刻我无比的感激林磊,要不是他有先见之明,让上官瑶去了家乡视察。
那么这些潜在利益点,我肯定是发掘不了,孙安荷也没有过多的经验。
上官瑶的相助,当真是雪中送炭。
看着两女客气地推杯换盏,我适时地举着酒杯面向了童郁。
我若是一直不和他打招呼,难免显得刻意。
而且少不得还会引人怀疑,特别是给孙安荷招惹麻烦。
所以为了表示大度,我堆着和善的笑容说道:“小郁,最近工作还好吗?”
“林总很照顾我。”童郁终于有了反应,他惶恐地和我碰了杯,“这几天收购建材厂的手续已经接近的尾声。”
“下个星期,就可以改建厂房,替换设备。”
“不过,我经验不足,到时候还是要拜托上官姐多多指点了。”
这话听着冠冕唐欢,我淡然地点了点头,“你要好好把握机会,以后创造更多的价值。”
“谢谢,我会的。”童郁说道。
“对了,小郁,庄逸跟着你,没出什么乱子吧。”我喝了口酒,随口问道。
“他啊,很精明,脑子又活络,如今已经是后厨的食材负责人了。”童郁面无表情说道。
我总觉得这话有些怪,“他这么快就升职了,看来工作得很努力啊。”
说完之后,我细细地观察童郁。
他脸上的神色有一瞬的僵直,“逸哥很不一样,刚来的时候很朴素,现在天天都是名牌服装。”
“昨天还新换了一套。”
“只不过……”
童郁皱起眉头,欲言又止。
“他是不是有哪些不妥?”我下意识便觉得,庄逸是不是贪污了。
要不然,一个后厨的采购人员,再怎么富裕,也经不起天天穿名牌。
“有些事原不该我多嘴,只不过之前听庄逸说过,他不是单身了。”
“那他是结婚了,还是有恋人?”
童郁突然问我。
我一愣,他说得委婉,但我已经猜出了几分,“庄逸做了什么,该不是找了女人?”
童郁面瘫的表情,终于有了一抹嘲讽笑意。
他没有回答,但却像是说了千言万语。
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